Sąsiad ignoruje nakaz urzędu: grzywna w celu przymuszenia jako sposób na opornych

Masz w ręku decyzję administracyjną nakazującą sąsiadowi naprawę drenażu lub obniżenie terenu, a on kompletnie nic sobie z tego nie robi? Prawo przewiduje narzędzie, które potrafi skutecznie „zmotywować” nawet najbardziej upartą osobę. Poznaj mechanizm grzywny w celu przymuszenia.

Wygrana w urzędzie to dopiero połowa drogi

Wielu moich klientów uważa, że otrzymanie ostatecznej decyzji z urzędu gminy czy od Wód Polskich kończy sprawę. Niestety, w sprawach o naruszenie stosunków wodnych, sam „papierek” nie osuszy Twojej piwnicy. Jeśli sąsiad ignoruje obowiązek, wchodzimy w etap egzekucji administracyjnej.

Najskuteczniejszym środkiem w takich przypadkach nie jest wcale wizyta policji, lecz uderzenie po kieszeni, czyli grzywna w celu przymuszenia.

Czym jest grzywna w celu przymuszenia?

W przeciwieństwie do mandatu karnego, ta grzywna nie jest karą za zły czyn. Jej celem jest – jak sama nazwa wskazuje – przymuszenie dłużnika do wykonania określonej czynności (np. udrożnienia rowu).

• wielokrotność: można ją nakładać wielokrotnie, aż do osiągnięcia celu;

• wysokość: jednorazowo dla osoby fizycznej może wynieść nawet 10 000 zł, a łączna suma grzywien może dojść do 50 000 zł;

• zwrotność: co ważne, jeśli sąsiad w końcu wykona nakaz, może wnioskować o zwrot niezapłaconych jeszcze kwot lub umorzenie tych pozostałych (choć to, co już zapłacił, zazwyczaj przepada).

Jak uruchomić ten proces? (krok po kroku)

Jeśli sąsiad milczy, a woda nadal stoi na Twojej działce, nie czekaj. Procedura wygląda następująco:

1. wystosowanie upomnienia: to formalne pismo, w którym wzywasz sąsiada do wykonania decyzji w ciągu 7 dni pod rygorem skierowania sprawy na drogę egzekucji.

2. wniosek o wszczęcie egzekucji: składasz go do organu, który wydał decyzję w pierwszej instancji (np. Burmistrz, Wójt).

3. wydanie postanowienia o nałożeniu grzywny: organ nakłada grzywnę wraz z nakazem zapłaty i ponownym terminem wykonania prac.

Przykład z życia:

Sprawa Pana Marka i muru oporowego

Pan Marek od dwóch lat walczył z sąsiadem, który podniósł grunt o metr i zabetonował płot, tworząc tamę. Każda ulewa kończyła się błotem w garażu Pana Marka. Mimo nakazu rozbiórki części murku i wykonania drenażu, sąsiad twierdził, że „u siebie może robić, co chce”. Dopiero po nałożeniu pierwszej grzywny w wysokości 4 500 zł i zapowiedzi kolejnej na 10 000 zł, na posesji sąsiada niespodziewanie pojawiła się ekipa budowlana. Strach przed realną stratą finansową okazał się silniejszy niż sąsiedzka złośliwość.

Czy to zawsze działa?

Egzekucja administracyjna bywa ociężała. Organy często unikają nakładania grzywien, bojąc się procedur odwoławczych. Dlatego w takich sprawach kluczowe jest profesjonalne przygotowanie wniosków egzekucyjnych i stałe "pilnowanie" urzędników, by nie odkładali sprawy do szuflady.

Potrzebujesz pomocy w wyegzekwowaniu swoich praw?

Jeśli masz dość czekania, aż sąsiad zacznie przestrzegać prawa, pomogę Ci przejść przez labirynt przepisów egzekucyjnych.

Zapraszam Cię na bezpłatną, 15-minutową konsultację wstępną online. Podczas krótkiej rozmowy:

• przeanalizuję status Twojej decyzji administracyjnej;

• podpowiem, czy w Twojej sytuacji grzywna będzie najskuteczniejszym środkiem;

• ocenimy szanse na szybkie rozwiązanie problemu.

To niezobowiązujące spotkanie, które pozwoli nam sprawdzić, jak mogę Ci pomóc odzyskać spokój na własnej działce.