Pytanie Klienta „Panie Mecenasie, mam stan przedzawałowy! Dwa miesiące temu złożyłem wniosek o Warunki Zabudowy (WZ) dla mojej działki pod miastem. Wszystko szło gładko, ale wczoraj sąsiad postraszył mnie, że gmina lada chwila uchwali ten nowy »plan ogólny«. Podobno jak on wejdzie w życie, to stare przepisy idą do kosza, a mój wniosek przepadnie albo będą go oceniać według nowych, surowszych zasad. Czy to prawda, że moja procedura wyląduje w śmietniku, bo urzędnicy nie zdążą

Pytanie klienta „Panie Mecenasie, mam taką zagwozdkę. Prowadzę własną firmę (jestem czynnym „vatowcem”), ale mam też kawałek ziemi, na której jestem rolnikiem ryczałtowym. Zgłosił się do mnie inwestor, który chce na moim polu postawić farmę fotowoltaiczną. Warunki są świetne, stały czynsz przez lata, nic tylko podpisywać. Ale moja księgowa zasiała we mnie ziarno niepewności. Zapytała, czy wystawię fakturę z VAT-em, czy bez. Przecież to moja ziemia rolna, a dzierżawa gruntów r

Masz w swoim mieszkaniu lokatora, który nie płaci, nie chce się wyprowadzić i czuje się bezkarny? To sytuacja, która potrafi wyprowadzić z równowagi nawet najspokojniejszego właściciela. W Internecie aż roi się od „skutecznych porad” i ofert firm, które obiecują szybkie rozwiązanie problemu w kilka dni. Jako adwokat muszę Cię jednak ostrzec: to, co wydaje się drogą na skróty, zazwyczaj kończy się sprawą karną dla właściciela.  Tak zwani „czyściciele” stosują metody, które pol

Kupiłeś działkę w atrakcyjnej cenie, ale okazuje się, że nie ma ona bezpośredniego dostępu do drogi publicznej? A może odziedziczyłeś ziemię, do której dojeżdża się "przez pole sąsiada" na podstawie ustnej umowy sprzed lat? W obu przypadkach, aby legalnie budować lub sprzedać nieruchomość, potrzebujesz uregulowanego dostępu do drogi – czyli służebności drogi koniecznej. Podstawowe pytanie, jakie słyszę w kancelarii, brzmi: „Panie Mecenasie, ile to będzie kosztować?”. W 2025 r

Fotowoltaika w Polsce przeżywa boom, a widok paneli słonecznych na polach powoli staje się elementem naszego krajobrazu. Dla wielu właścicieli gruntów rolnych wydzierżawienie ziemi pod farmę PV to wizja stałego, bezpiecznego i – co tu ukrywać – atrakcyjnego dochodu pasywnego. Często trafiają do mnie Klienci z pytaniem: "Panie Mecenasie, mam 2 hektary po dziadkach, klasa ziemi słaba, czy mogę tam stawiać panele?" Odpowiedź prawnika rzadko jest prosta, ale w tym przypadku brzmi