Dziura w nawierzchni, błoto po kostki po jesiennych deszczach albo pół metra śniegu o poranku. To moment, w którym dobre relacje sąsiedzkie często wystawiane są na najcięższą próbę. Kto powinien chwycić za łopatę lub portfel? Właściciel gruntu, przez który biegnie droga, czy sąsiad, który z niej korzysta, by dojechać do domu? Jako adwokat często spotykam się z przekonaniem, że „skoro to jego ziemia, to on powinien o nią dbać”. Prawo cywilne ma jednak na ten temat zupełnie inn

Dostęp do drogi publicznej to absolutna podstawa – bez niego Twoja działka jest w świetle prawa budowlanego praktycznie bezużyteczna. Ale co w sytuacji, gdy dostęp niby jest, ale tak wąski, że ledwo mieści się tam samochód osobowy? Albo gdy sąsiad zgadza się na ustanowienie służebności, ale chce wydzielić tylko 2,5 metra? Jako adwokat zajmujący się nieruchomościami często słyszę pytanie: „Panie Mecenasie, ile dokładnie metrów musi mieć ta droga?”. Odpowiedź – jak to w prawie

Brak dostępu do drogi publicznej to dla właściciela działki prawdziwy dramat. Budowa domu, sprzedaż gruntu, czy nawet zwykły dojazd na posesję stają się niemożliwe. Rozwiązaniem jest ustanowienie służebności drogi koniecznej. Ale tu pojawia się kluczowe pytanie, które słyszę w mojej kancelarii niemal codziennie: „Mecenasie, ile to będzie kosztować?” lub „Ile mogę zażądać od sąsiada?”. Dzisiaj wyjaśnię Ci, jak w praktyce wygląda wyliczanie wynagrodzenia za służebność i co wpły

Wyobraź sobie taką sytuację: przeglądasz Księgę Wieczystą swojej nieruchomości i w dziale III widzisz wpis. Służebność przesyłu na rzecz zakładu energetycznego lub gazowni. Problem w tym, że patrzysz za okno na swoją działkę i... nic tam nie ma. Stare słupy zniknęły dekadę temu, a rury dawno wykopano. Czy taki „wirtualny” wpis jest groźny? Czy można się go pozbyć? A może on wygasa samoczynnie? W dzisiejszym wpisie wyjaśnię, jak posprzątać w dokumentach, gdy infrastruktura fiz

Dostałeś pismo od zakładu energetycznego lub gazowniczego z propozycją zapłaty za ustanowienie służebności przesyłu? A może planujesz dochodzić odszkodowania za „rurę”, która od lat blokuje Twoje plany budowlane? W obu przypadkach kluczowe pytanie brzmi: „ILE?”. Dziś wyjaśnię Ci, jak rzeczoznawcy majątkowi wyliczają te kwoty i dlaczego pierwsza propozycja od przedsiębiorcy to zazwyczaj tylko ułamek tego, co Ci się należy. Jako adwokat zajmujący się prawem nieruchomości często