Pytanie klienta: „Panie Mecenasie, mam na oku idealną działkę pod budowę wymarzonego domu. Lokalizacja jest świetna, ale jest jeden haczyk – teren nie przylega bezpośrednio do drogi gminnej. Właściciel zapewnia mnie, że ma ustanowioną notarialnie służebność przejazdu i przechodu przez działkę sąsiada (pas szeroki na 5 metrów). Trochę się jednak martwię, bo słyszałem, że urzędy bywają czepialskie. Czy taka służebność wystarczy, żebym bez problemu dostał pozwolenie na budowę,

Czy na Twojej działce stoi słup energetyczny, a może pod ziemią biegnie rura z gazem? Jeśli tak, przedsiębiorstwo przesyłowe korzysta z Twojej własności. Zgodnie z prawem, należy Ci się za to „odpowiednie” wynagrodzenie. Problem w tym, że przepisy nie podają gotowego wzoru na jego wyliczenie. W dzisiejszym wpisie wyjaśniam, jak sądy podchodzą do wyceny służebności przesyłu i jakie czynniki decydują o tym, czy otrzymasz tysiąc, czy kilkadziesiąt tysięcy złotych. Czym jest służ

Pytanie Klienta „Panie Mecenasie, mam stan przedzawałowy! Dwa miesiące temu złożyłem wniosek o Warunki Zabudowy (WZ) dla mojej działki pod miastem. Wszystko szło gładko, ale wczoraj sąsiad postraszył mnie, że gmina lada chwila uchwali ten nowy »plan ogólny«. Podobno jak on wejdzie w życie, to stare przepisy idą do kosza, a mój wniosek przepadnie albo będą go oceniać według nowych, surowszych zasad. Czy to prawda, że moja procedura wyląduje w śmietniku, bo urzędnicy nie zdążą

Pytanie klienta „Panie Mecenasie, mam taką zagwozdkę. Prowadzę własną firmę (jestem czynnym „vatowcem”), ale mam też kawałek ziemi, na której jestem rolnikiem ryczałtowym. Zgłosił się do mnie inwestor, który chce na moim polu postawić farmę fotowoltaiczną. Warunki są świetne, stały czynsz przez lata, nic tylko podpisywać. Ale moja księgowa zasiała we mnie ziarno niepewności. Zapytała, czy wystawię fakturę z VAT-em, czy bez. Przecież to moja ziemia rolna, a dzierżawa gruntów r

Masz w swoim mieszkaniu lokatora, który nie płaci, nie chce się wyprowadzić i czuje się bezkarny? To sytuacja, która potrafi wyprowadzić z równowagi nawet najspokojniejszego właściciela. W Internecie aż roi się od „skutecznych porad” i ofert firm, które obiecują szybkie rozwiązanie problemu w kilka dni. Jako adwokat muszę Cię jednak ostrzec: to, co wydaje się drogą na skróty, zazwyczaj kończy się sprawą karną dla właściciela.  Tak zwani „czyściciele” stosują metody, które pol