Czy wiesz, że od września 2023 roku urzędnicy zyskali potężne narzędzie do walki z tzw. samowolą urbanistyczną? Jeśli Twoja działalność na działce odbiega od tego, co przewiduje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), wójt, burmistrz lub prezydent miasta może teraz wydać zupełnie nowy rodzaj decyzji. Czym grozi art. 35a u.p.z.p. i jak się bronić? Wyjaśniam. Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2023 roku wprowadziła wiele zmian, ale

Wyobraź sobie sytuację: jesteś właścicielem działki, płacisz za nią podatki, dbasz o nią. Ale przez środek Twojego ogrodu biegnie linia energetyczna, albo pod ziemią zakopana jest rura gazowa. Nigdy nie wyraziłeś na to zgody, nie podpisałeś żadnej umowy, a na Twoje konto nie wpływa z tego tytułu ani złotówka. Czy przedsiębiorstwo przesyłowe może korzystać z Twojej własności „za darmo”? Czy jako właściciel masz prawo żądać pieniędzy za przeszłość? Jako adwokat specjalizujący s

Pytanie klienta: „Panie Mecenasie, mam problem. W 2007 roku kupiłem działkę budowlaną, na której końcu stoi słup linii średniego napięcia. Chciałbym go usunąć, żeby normalnie korzystać z terenu, ale firma energetyczna stawia sprawę twardo. Twierdzą, że skablowanie linii i usunięcie słupa jest możliwe tylko na mój koszt. Co więcej, nie chcą nawet podać szacunkowych kosztów, dopóki nie zrobię projektu za własne pieniądze! Czy to legalne? Czy naprawdę muszę płacić za ich infras

Dziura w nawierzchni, błoto po kostki po jesiennych deszczach albo pół metra śniegu o poranku. To moment, w którym dobre relacje sąsiedzkie często wystawiane są na najcięższą próbę. Kto powinien chwycić za łopatę lub portfel? Właściciel gruntu, przez który biegnie droga, czy sąsiad, który z niej korzysta, by dojechać do domu? Jako adwokat często spotykam się z przekonaniem, że „skoro to jego ziemia, to on powinien o nią dbać”. Prawo cywilne ma jednak na ten temat zupełnie inn

Dostęp do drogi publicznej to absolutna podstawa – bez niego Twoja działka jest w świetle prawa budowlanego praktycznie bezużyteczna. Ale co w sytuacji, gdy dostęp niby jest, ale tak wąski, że ledwo mieści się tam samochód osobowy? Albo gdy sąsiad zgadza się na ustanowienie służebności, ale chce wydzielić tylko 2,5 metra? Jako adwokat zajmujący się nieruchomościami często słyszę pytanie: „Panie Mecenasie, ile dokładnie metrów musi mieć ta droga?”. Odpowiedź – jak to w prawie