Podmioty profesjonalne rynku nieruchomości

Obsługa prawna deweloperów OZE i firm dzierżawiących grunty

Budujesz portfel gruntów pod fotowoltaikę i wiatraki? Prowadzę umowy dzierżawy, służebności, cesje i zabezpieczenia — tak, by projekt był bankowalny i odporny na spory z właścicielami.

Wszystkie usługi w tym obszarze
1Na czym to polega

Projekt jest tyle wart, ile pewny jest tytuł do gruntu.

Projekt OZE stoi na gruncie — dosłownie i prawnie. O jego wartości i bankowalności decydują umowy dzierżawy, służebności przesyłu i drogowe, prawidłowo skonstruowane warunki zawieszające oraz cesje na spółki celowe i finansujących. Błąd w tytule prawnym do gruntu potrafi zablokować przyłączenie albo finansowanie całego przedsięwzięcia. Wspieram deweloperów OZE i firmy dzierżawiące grunty od zabezpieczenia terenu po zamknięcie finansowe.

2Czy to Twoja sytuacja
  • Budujesz portfel gruntów pod fotowoltaikę, wiatraki albo magazyny energii.
  • Negocjujesz dzierżawy z właścicielami i chcesz umów bankowalnych.
  • Potrzebujesz służebności przesyłu i dróg dojazdowych do infrastruktury.
  • Planujesz cesje umów na spółki celowe albo na inwestora/finansującego.
  • Zależy Ci na zabezpieczeniach i warunkach zawieszających chroniących projekt.
  • Napotykasz spory albo roszczenia właścicieli gruntów.
3Co dla Ciebie robię

Konkretny zakres pracy.

  • 1Przygotowuję i negocjuję umowy dzierżawy gruntu pod OZE — z warunkami zawieszającymi, waloryzacją i zabezpieczeniami.
  • 2Ustanawiam służebności przesyłu i drogi konieczne niezbędne dla infrastruktury.
  • 3Obsługuję cesje umów na spółki celowe oraz na inwestorów i finansujących.
  • 4Buduję strukturę tytułu prawnego do gruntu odporną na due diligence banku.
  • 5Zabezpieczam projekt przed ryzykiem zasiedzenia, wypowiedzenia i sporów z właścicielami.
  • 6Prowadzę spory i renegocjacje z właścicielami gruntów.
4Krok po kroku

Proces w 4 krokach.

  1. 1

    Opisujesz projekt — jaki portfel, jaka technologia i na jakim etapie.

  2. 2

    Bezpłatna wstępna analiza w 24 h — proponuję model: stała obsługa albo pojedynczy projekt; od razu wysyłam ofertę z zakresem, ceną i terminem.

  3. 3

    Działam — porządkuję dzierżawy, służebności i cesje pod bankowalność.

  4. 4

    Grunt gotowy pod finansowanie — tytuł prawny odporny na due diligence.

5Najczęstsze pytania

Zanim napiszesz.

Długi, pewny czas trwania, jednoznaczny tytuł do całego terenu, warunki zawieszające dopasowane do etapów projektu, prawo cesji, zabezpieczenia i brak ryzyk, które bank wychwyci w due diligence. Konstruuję umowy właśnie pod ten test.
6Co przesłać do wstępnej analizy

Wystarczy to, co masz.

  • Krótki opis firmy i skali działalności
  • Wzory umów, którymi obecnie się posługujesz
  • Bieżące sprawy lub spory wymagające pilnej reakcji
  • Oczekiwany zakres i forma współpracy (abonament / projekt)

Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument. Wstępna analiza nie jest opinią prawną ani pełnym sprawdzeniem dokumentów; szczegółowa analiza to zakres oferty.

Inne usługi w tym obszarze

Podmioty profesjonalne rynku nieruchomości

Deweloperzy (mieszkaniowi i komercyjni)Od zabezpieczenia gruntu, przez dokumenty sprzedażowe, po posprzedaż.Biura nieruchomości i pośrednicyUmowy pośrednictwa, AML, RODO, audyt ogłoszeń, bieżące wsparcie.Zarządcy nieruchomościUmowy o zarządzanie, odpowiedzialność, windykacja, obsługa wspólnot.Wspólnoty mieszkanioweUchwały, regulaminy, windykacja zaliczek, spory z deweloperem.Spółdzielnie mieszkanioweUchwały organów, przekształcenia praw do lokali, walne zgromadzenia.Inwestorzy instytucjonalni i fundusze (PRS)Portfele najmu instytucjonalnego, transakcje pakietowe, due diligence.
Bezpłatna wstępna analiza

Bezpłatnie
powiem, co
trzeba zrobić.

Opisz portfel — w ciągu 24 h roboczych odpiszę, co trzeba sprawdzić w dzierżawach i służebnościach pod kątem bankowalności, i prześlę ofertę z ceną.

G5,0 · 63 opinie w Google
  • Tajemnica adwokacka
  • Cała Polska, zdalnie
  • Oferta z ceną i terminem
Bezpłatnie · w 24 h

Wstępna analiza sprawy

Opisz, z czym się mierzysz. Odpiszę, co trzeba zrobić — audyt, pismo czy sprawa sądowa — i prześlę ofertę z ceną i terminem.

Załączniki (opcjonalnie — umowa, KW, decyzja, protokół, zdjęcia)

Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument.

Jak mam się odezwać?

Wysyłając formularz, przekazujesz mi dane w celu odpowiedzi na sprawę. Administratorem danych jest adw. dr Maciej Muzyka — szczegóły w polityce prywatności. Sprawę obejmuje tajemnica adwokacka; kancelaria ma ubezpieczenie OC adwokata.

Analiza i oferta w 24 h robocze. Do akceptacji oferty nic nie płacisz.

Wolisz mailem? Wyślij opis i dokumenty na maciej.muzyka@mecenasodnieruchomosci.pl.

  • Tajemnica adwokacka · OC
  • Kancelaria w Lublinie · zdalnie w całej Polsce
  • Praktyka wyłącznie w prawie nieruchomości
  • adw. dr Maciej Muzyka · LUB/ADW/1702
+48 884 784 984