Podmioty profesjonalne rynku nieruchomości

Obsługa prawna deweloperów

Prowadzisz inwestycję deweloperską i potrzebujesz prawnika na cały cykl — od zabezpieczenia gruntu, przez dokumenty sprzedażowe, po posprzedaż? Zapewniam kompleksową obsługę zgodną z ustawą deweloperską.

Wszystkie usługi w tym obszarze
1Na czym to polega

Cały cykl inwestycji pod jedną opieką.

Projekt deweloperski to łańcuch ryzyk prawnych ciągnący się latami — od nabycia i zabezpieczenia gruntu, przez zgodność z ustawą deweloperską i Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym, prospekt i umowy z nabywcami, aż po obsługę roszczeń po zakończeniu sprzedaży. Błąd na którymkolwiek etapie potrafi zablokować sprzedaż albo obrócić się roszczeniami nabywców. Obsługuję deweloperów mieszkaniowych i komercyjnych na całym cyklu inwestycji — na stałe albo przy konkretnym projekcie.

2Czy to Twoja sytuacja
  • Zabezpieczasz grunt pod inwestycję i chcesz pewnego tytułu prawnego.
  • Uruchamiasz sprzedaż i potrzebujesz prospektu oraz umów zgodnych z ustawą deweloperską.
  • Musisz ustawić rachunek powierniczy i obowiązki wobec Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego.
  • Mierzysz się z roszczeniami nabywców — wady, kary, odstąpienia.
  • Realizujesz inwestycję komercyjną i negocjujesz umowy najmu albo sprzedaży.
  • Chcesz jednego prawnika na cały cykl projektu.
3Zakres współpracy

Zakres współpracy.

  • 1Zabezpieczam nabycie i tytuł prawny do gruntu, w tym due diligence i umowy.
  • 2Przygotowuję dokumentację sprzedażową zgodną z ustawą deweloperską — prospekt, umowy deweloperskie i rezerwacyjne.
  • 3Ustawiam obsługę rachunku powierniczego i obowiązki wobec Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego.
  • 4Prowadzę obsługę procesu sprzedaży i relacji z nabywcami.
  • 5Zarządzam roszczeniami posprzedażowymi — wady, kary umowne, odstąpienia, rękojmia.
  • 6Obsługuję inwestycje komercyjne — umowy najmu, sprzedaży i zabezpieczenia.
4Krok po kroku

Proces w 4 krokach.

  1. 1

    Opisujesz inwestycję — jaki projekt, na jakim etapie i czego potrzebujesz.

  2. 2

    Bezpłatna wstępna analiza w 24 h — proponuję model: stała obsługa albo pojedynczy projekt; od razu wysyłam ofertę z zakresem, ceną i terminem.

  3. 3

    Działam — zabezpieczam grunt, przygotowuję dokumentację sprzedażową i prowadzę projekt.

  4. 4

    Inwestycja poprowadzona bezpiecznie — od gruntu po posprzedaż.

5Najczęstsze pytania

Zanim napiszesz.

Między innymi rachunek powierniczy dla środków nabywców, prospekt informacyjny i konkretną treść umów, a także składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Ustawiam to tak, żeby sprzedaż była zgodna z przepisami od pierwszego lokalu.
6Co przesłać do wstępnej analizy

Wystarczy to, co masz.

  • Krótki opis firmy i skali działalności
  • Wzory umów, którymi obecnie się posługujesz
  • Bieżące sprawy lub spory wymagające pilnej reakcji
  • Oczekiwany zakres i forma współpracy (abonament / projekt)

Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument. Wstępna analiza nie jest opinią prawną ani pełnym sprawdzeniem dokumentów; szczegółowa analiza to zakres oferty.

Inne usługi w tym obszarze

Podmioty profesjonalne rynku nieruchomości

Biura nieruchomości i pośrednicyUmowy pośrednictwa, AML, RODO, audyt ogłoszeń, bieżące wsparcie.Zarządcy nieruchomościUmowy o zarządzanie, odpowiedzialność, windykacja, obsługa wspólnot.Wspólnoty mieszkanioweUchwały, regulaminy, windykacja zaliczek, spory z deweloperem.Spółdzielnie mieszkanioweUchwały organów, przekształcenia praw do lokali, walne zgromadzenia.Inwestorzy instytucjonalni i fundusze (PRS)Portfele najmu instytucjonalnego, transakcje pakietowe, due diligence.Profesjonalni inwestorzy i firmy flippingoweSzybkie DD, umowy inwestycyjne, cesje, obsługa transakcji w tempie rynku.
Bezpłatna wstępna analiza

Bezpłatnie
powiem, co
trzeba zrobić.

Opisz projekt — w ciągu 24 h roboczych zaproponuję zakres obsługi dopasowany do inwestycji i prześlę ofertę z ceną.

G5,0 · 63 opinie w Google
  • Tajemnica adwokacka
  • Cała Polska, zdalnie
  • Oferta z ceną i terminem
Bezpłatnie · w 24 h

Wstępna analiza sprawy

Opisz, z czym się mierzysz. Odpiszę, co trzeba zrobić — audyt, pismo czy sprawa sądowa — i prześlę ofertę z ceną i terminem.

Załączniki (opcjonalnie — umowa, KW, decyzja, protokół, zdjęcia)

Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument.

Jak mam się odezwać?

Wysyłając formularz, przekazujesz mi dane w celu odpowiedzi na sprawę. Administratorem danych jest adw. dr Maciej Muzyka — szczegóły w polityce prywatności. Sprawę obejmuje tajemnica adwokacka; kancelaria ma ubezpieczenie OC adwokata.

Analiza i oferta w 24 h robocze. Do akceptacji oferty nic nie płacisz.

Wolisz mailem? Wyślij opis i dokumenty na maciej.muzyka@mecenasodnieruchomosci.pl.

  • Tajemnica adwokacka · OC
  • Kancelaria w Lublinie · zdalnie w całej Polsce
  • Praktyka wyłącznie w prawie nieruchomości
  • adw. dr Maciej Muzyka · LUB/ADW/1702
+48 884 784 984