Podmioty profesjonalne rynku nieruchomości

Obsługa prawna biur nieruchomości i pośredników

Prowadzisz biuro nieruchomości i chcesz zabezpieczyć prowizję, umowy oraz zgodność z RODO i AML? Układam bezpieczne umowy pośrednictwa, chronię Twoje wynagrodzenie i biorę na siebie bieżące wsparcie.

Wszystkie usługi w tym obszarze
1Na czym to polega

Pewna umowa i chroniona prowizja.

Praca pośrednika stoi na dwóch filarach: skutecznej umowie pośrednictwa i pewnej prowizji. Oba bywają kruche — nieszczelna umowa, obejście biura przez klienta, spór o wyłączność albo o to, komu należy się wynagrodzenie, potrafią pozbawić Cię zapłaty za wykonaną pracę. Do tego dochodzą obowiązki z RODO i przepisów o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy. Zabezpieczam biura i pośredników prawnie — na stałe albo przy konkretnej sprawie.

2Czy to Twoja sytuacja
  • Chcesz umowy pośrednictwa, która realnie zabezpiecza Twoją prowizję.
  • Klient próbuje obejść biuro i sfinalizować transakcję bez Ciebie.
  • Toczysz spór o wynagrodzenie albo o wyłączność.
  • Potrzebujesz zgodności z RODO i obowiązkami AML.
  • Chcesz audytu ogłoszeń i wzorów dokumentów, które się obronią.
  • Szukasz stałego wsparcia prawnego dla biura.
3Zakres współpracy

Zakres współpracy.

  • 1Przygotowuję i opiniuję umowy pośrednictwa — z zabezpieczeniem prowizji i, gdy trzeba, wyłącznością.
  • 2Chronię Twoje wynagrodzenie i dochodzę go, gdy klient obchodzi biuro albo odmawia zapłaty.
  • 3Wdrażam zgodność z RODO i obowiązkami z zakresu przeciwdziałania praniu pieniędzy (AML).
  • 4Audytuję ogłoszenia i materiały pod kątem ryzyk prawnych.
  • 5Przygotowuję powtarzalne wzory dokumentów dla biura.
  • 6Zapewniam bieżące wsparcie prawne i reprezentację w sporach.
4Krok po kroku

Proces w 4 krokach.

  1. 1

    Opisujesz działalność — jak pracuje biuro i co chcesz zabezpieczyć.

  2. 2

    Bezpłatna wstępna analiza w 24 h — proponuję model: stała obsługa albo pojedynczy projekt; od razu wysyłam ofertę z zakresem, ceną i terminem.

  3. 3

    Działam — układam umowy, wdrażam zgodność i chronię prowizję.

  4. 4

    Biuro zabezpieczone — pewne umowy, chronione wynagrodzenie, zgodność z przepisami.

5Najczęstsze pytania

Zanim napiszesz.

Kluczowa jest dobrze skonstruowana umowa pośrednictwa z jasną podstawą wynagrodzenia i, gdy to zasadne, klauzulą wyłączności oraz zapisami na wypadek obejścia. Układam ją tak, by prowizja była należna i egzekwowalna.
6Co przesłać do wstępnej analizy

Wystarczy to, co masz.

  • Krótki opis firmy i skali działalności
  • Wzory umów, którymi obecnie się posługujesz
  • Bieżące sprawy lub spory wymagające pilnej reakcji
  • Oczekiwany zakres i forma współpracy (abonament / projekt)

Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument. Wstępna analiza nie jest opinią prawną ani pełnym sprawdzeniem dokumentów; szczegółowa analiza to zakres oferty.

Inne usługi w tym obszarze

Podmioty profesjonalne rynku nieruchomości

Deweloperzy (mieszkaniowi i komercyjni)Od zabezpieczenia gruntu, przez dokumenty sprzedażowe, po posprzedaż.Zarządcy nieruchomościUmowy o zarządzanie, odpowiedzialność, windykacja, obsługa wspólnot.Wspólnoty mieszkanioweUchwały, regulaminy, windykacja zaliczek, spory z deweloperem.Spółdzielnie mieszkanioweUchwały organów, przekształcenia praw do lokali, walne zgromadzenia.Inwestorzy instytucjonalni i fundusze (PRS)Portfele najmu instytucjonalnego, transakcje pakietowe, due diligence.Profesjonalni inwestorzy i firmy flippingoweSzybkie DD, umowy inwestycyjne, cesje, obsługa transakcji w tempie rynku.
Bezpłatna wstępna analiza

Bezpłatnie
powiem, co
trzeba zrobić.

Opisz, jak działa Twoje biuro — w ciągu 24 h roboczych odpiszę, co zabezpieczyć w pierwszej kolejności, i prześlę ofertę z ceną.

G5,0 · 63 opinie w Google
  • Tajemnica adwokacka
  • Cała Polska, zdalnie
  • Oferta z ceną i terminem
Bezpłatnie · w 24 h

Wstępna analiza sprawy

Opisz, z czym się mierzysz. Odpiszę, co trzeba zrobić — audyt, pismo czy sprawa sądowa — i prześlę ofertę z ceną i terminem.

Załączniki (opcjonalnie — umowa, KW, decyzja, protokół, zdjęcia)

Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument.

Jak mam się odezwać?

Wysyłając formularz, przekazujesz mi dane w celu odpowiedzi na sprawę. Administratorem danych jest adw. dr Maciej Muzyka — szczegóły w polityce prywatności. Sprawę obejmuje tajemnica adwokacka; kancelaria ma ubezpieczenie OC adwokata.

Analiza i oferta w 24 h robocze. Do akceptacji oferty nic nie płacisz.

Wolisz mailem? Wyślij opis i dokumenty na maciej.muzyka@mecenasodnieruchomosci.pl.

  • Tajemnica adwokacka · OC
  • Kancelaria w Lublinie · zdalnie w całej Polsce
  • Praktyka wyłącznie w prawie nieruchomości
  • adw. dr Maciej Muzyka · LUB/ADW/1702
+48 884 784 984