Warunki zabudowy (WZ)
Chcesz budować na działce bez planu miejscowego? Poprowadzę Cię przez cały wniosek o warunki zabudowy — od skompletowania dokumentów po decyzję. A jeśli dostałeś odmowę, walczę o jej zmianę.
Nie każda działka nadaje się pod zabudowę — i lepiej dowiedzieć się tego przed zakupem albo przed złożeniem wniosku niż po miesiącach oczekiwania.
Nie każda działka nadaje się pod zabudowę — i lepiej dowiedzieć się tego przed zakupem albo przed złożeniem wniosku niż po miesiącach oczekiwania. Zaczynam od oceny, czy Twoja działka realnie ma szansę na warunki zabudowy. Jeśli tak — kompletuję i prowadzę wniosek. Jeśli są przeszkody — mówię wprost, zanim stracisz czas i pieniądze.
- Chcesz budować, ale nie wiesz, od czego zacząć ani czy Twoja działka się do tego nadaje.
- Boisz się kupić działkę, na której — jak się później okaże — nie postawisz domu.
- Twój wniosek leży w urzędzie od miesięcy, a Ty nie wiesz, co się dzieje i co dalej.
- Dostałeś odmowę i czujesz, że utknąłeś w martwym punkcie.
- Gubisz się w formalnościach i wezwaniach, których nie rozumiesz.
Zakres pracy.
- 1Oceniam, czy Twoja działka realnie ma szansę na warunki zabudowy — zanim złożymy wniosek.
- 2Ustalam, co i w jakiej formie możesz na niej postawić, i dobieram parametry zabudowy pod Twój cel.
- 3Kompletuję wniosek i wszystkie załączniki, dbając o zgodność z wymaganiami urzędu.
- 4Składam wniosek i prowadzę korespondencję z urzędem — odpowiadam na wezwania i uzupełnienia.
- 5Pilnuję sprawy aż do wydania decyzji i informuję Cię o postępach.
- 6Jeśli decyzja jest odmowna — odwołuję się w Twoim imieniu, a w razie potrzeby zaskarżam ją do sądu administracyjnego.
Zanim napiszesz.
Wystarczy to, co masz.
- Numer działki i gmina
- Decyzja WZ, odmowa lub wezwanie z urzędu (jeśli są)
- Wypis z planu miejscowego lub planu ogólnego (jeśli masz)
- Krótki opis, co chcesz zbudować
Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument. Wstępna analiza nie jest opinią prawną ani pełnym sprawdzeniem dokumentów; szczegółowa analiza to zakres oferty.
Warunki zabudowy i planowanie przestrzenne
Powiadomię Cię, gdy Twoja gmina wyłoży plan ogólny.
Od 1 września 2026 r. o możliwości zabudowy działki przesądza plan ogólny. Uwagi do projektu można składać tylko w krótkim oknie po jego wyłożeniu — kto je przegapi, traci wpływ. Podaj gminę i e-mail: gdy pojawi się projekt albo zbliży się termin uwag, dostaniesz krótką wiadomość, co to znaczy dla Twojej działki i co zrobić.
Bezpłatnie
powiem, co
trzeba zrobić.
Opisz działkę i plany — w ciągu 24 h roboczych odpiszę, co trzeba sprawdzić przed zakupem, i prześlę ofertę z ceną.
- Tajemnica adwokacka · OC
- Kancelaria w Lublinie · zdalnie w całej Polsce
- Praktyka wyłącznie w prawie nieruchomości
- adw. dr Maciej Muzyka · LUB/ADW/1702