Pozwolenie na budowę
Dostałeś odmowę, sąsiad odwołuje się od Twojego pozwolenia albo urząd zwleka? Prowadzę prawną stronę pozwolenia na budowę — postępowanie, odwołania i obronę Twojej inwestycji — a przy prostszych robotach doradzam, czy wystarczy zgłoszenie.
Prawna strona pozwolenia — i obrona Twojej budowy.
Sam projekt budowlany przygotowuje architekt — ale pozwolenie na budowę to decyzja administracyjna, a wokół niej toczy się postępowanie, w którym łatwo o kosztowne komplikacje: odmowa urzędu, odwołanie sąsiada, przewlekłość, spór o to, kto jest stroną. Zajmuję się prawną stroną tego procesu: prowadzę postępowanie, walczę z odmową i bronię Twojego pozwolenia, gdy ktoś je kwestionuje. Doradzam też, czy Twoja inwestycja w ogóle wymaga pozwolenia, czy wystarczy zgłoszenie.
- Dostałeś decyzję odmowną i nie wiesz, czy warto się odwoływać.
- Sąsiad odwołał się od Twojego pozwolenia i wstrzymał start budowy.
- Urząd przeciąga sprawę miesiącami, a Ty tkwisz w miejscu.
- Nie wiesz, czy Twoja inwestycja wymaga pozwolenia, czy wystarczy zgłoszenie.
- Chcesz odwołać się od pozwolenia wydanego sąsiadowi, którego inwestycja Ci szkodzi.
- Urząd nie uznaje Cię za stronę postępowania, choć budowa oddziałuje na Twoją działkę.
Konkretny zakres pracy.
- 1Prowadzę postępowanie o pozwolenie na budowę od strony prawnej — reprezentuję Cię w kontaktach z urzędem i dbam o kompletność wniosku (sam projekt przygotowuje uprawniony projektant).
- 2Odwołuję się od decyzji odmownej do organu wyższej instancji, a gdy trzeba — składam skargę do wojewódzkiego sądu administracyjnego i skargę kasacyjną do NSA.
- 3Bronię Twojego pozwolenia, gdy odwołuje się od niego sąsiad — i odwrotnie: odwołuję się od pozwolenia wydanego sąsiadowi, jeśli jego inwestycja narusza Twój interes.
- 4Walczę o uznanie Cię za stronę postępowania, gdy budowa oddziałuje na Twoją nieruchomość, a urząd Cię pomija.
- 5Reaguję na przewlekłość i bezczynność urzędu — ponaglenia i skargi, żeby ruszyć zamrożoną sprawę.
- 6Sięgam po nadzwyczajne środki (wznowienie postępowania, stwierdzenie nieważności), gdy pozwolenie zapadło z naruszeniem prawa — także po latach.
Czasem wystarczy zgłoszenie.
Nie każda inwestycja wymaga pozwolenia. Część robót — na przykład niektóre domy, rozbudowy czy drobne prace — wystarczy zgłosić, a urząd ma określony czas na sprzeciw (brak sprzeciwu oznacza zgodę).
- Sprawdzam, która ścieżka dotyczy Twojej inwestycji — pozwolenie, zgłoszenie czy brak formalności.
- Przygotowuję zgłoszenie, a gdy urząd wniesie sprzeciw — odwołuję się od niego.
- Dobór właściwej drogi na starcie oszczędza miesiące i chroni przed zarzutem samowoli.
Proces w 4 krokach.
- 1
Opisujesz sprawę — co budujesz, na jakim etapie jest sprawa (wniosek, odmowa, odwołanie sąsiada) i czy masz decyzję lub pisma z urzędu.
- 2
Dostajesz bezpłatną wstępną analizę w 24 h — mówię, czy potrzebne jest pozwolenie, czy zgłoszenie, i co trzeba zrobić dalej; od razu wysyłam ofertę z zakresem, ceną i terminem.
- 3
Działam — prowadzę postępowanie, składam odwołania, pisma i wnioski, reprezentuję Cię przed urzędem.
- 4
Prowadzę sprawę do końca — przed organami administracji, a gdy trzeba, przed sądem administracyjnym.
Zanim napiszesz.
Wystarczy to, co masz.
- Decyzja, postanowienie lub pismo z urzędu / PINB
- Projekt lub umowa o roboty budowlane
- Zdjęcia obiektu i korespondencja z wykonawcą
- Numer działki
Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument. Wstępna analiza nie jest opinią prawną ani pełnym sprawdzeniem dokumentów; szczegółowa analiza to zakres oferty.
Proces budowlany i samowole
Bezpłatnie
powiem, co
trzeba zrobić.
Prześlij decyzję albo opisz, na jakim etapie jest sprawa — w ciągu 24 h roboczych odpiszę, co zrobić, żeby ruszyć z inwestycją, i prześlę ofertę z ceną.
- Tajemnica adwokacka · OC
- Kancelaria w Lublinie · zdalnie w całej Polsce
- Praktyka wyłącznie w prawie nieruchomości
- adw. dr Maciej Muzyka · LUB/ADW/1702