Obsługa transakcji i umowy

Obsługa prawna sprzedaży nieruchomości

Sprzedajesz mieszkanie, dom albo działkę? Przygotowuję bezpieczną sprzedaż — kompletuję dokumenty, układam umowę zgodnie z Twoim interesem i pilnuję, żeby pieniądze trafiły do Ciebie, zanim wydasz nieruchomość.

Wszystkie usługi w tym obszarze
1Na czym to polega

Przy sprzedaży najwięcej ryzyka leży po stronie pieniędzy i terminów — czy zapłata wpłynie, zanim wydasz klucze, i co zrobić, gdy kupujący finansuje zakup kredytem.

Przy sprzedaży najwięcej ryzyka leży po stronie pieniędzy i terminów — czy zapłata wpłynie, zanim wydasz klucze, i co zrobić, gdy kupujący finansuje zakup kredytem. Dbam o to, żeby sprzedaż była dla Ciebie bezpieczna i przewidywalna, a nie oparta na zaufaniu do obcej osoby.

2Czy to Twoja sytuacja
  • Sprzedajesz i boisz się wydać nieruchomość, zanim dostaniesz pieniądze.
  • Kupujący płaci z kredytu i nie wiesz, jak zabezpieczyć się na wypadek problemów z bankiem.
  • Nie wiesz, jakie dokumenty musisz zebrać, żeby doszło do aktu.
  • Kupujący ma prawnika, a Ty chcesz kogoś po swojej stronie.
  • Sprzedajesz nieruchomość obciążoną — hipoteka, lokatorzy — i nie wiesz, jak to rozwiązać.
  • Sprzedajesz udział, nieruchomość ze spadku albo majątek firmy i sprawa jest nietypowa.
3Co dla Ciebie robię

Konkretny zakres pracy.

  • 1Kompletuję dokumenty potrzebne do sprzedaży i ustalam, co uporządkować przed aktem.
  • 2Przygotowuję lub opiniuję umowę — przedwstępną i sprzedaży — zgodnie z Twoim interesem.
  • 3Zabezpieczam Twoją płatność i synchronizuję ją z wydaniem — depozyt notarialny, warunki zapłaty i wydania, zapisy na wypadek kredytu kupującego.
  • 4Rozwiązuję sytuacje trudne — sprzedaż z hipoteką (spłata z ceny i wykreślenie), z lokatorami, ze współwłasności lub spadku.
  • 5Asystuję przy akcie i pilnuję zgodności jego treści z ustaleniami.
  • 6Pomagam po transakcji — protokół wydania, spisanie liczników, rozliczenie.
4Krok po kroku

Proces w 4 krokach.

  1. 1

    Opisujesz, co sprzedajesz — rodzaj nieruchomości, obciążenia, numer księgi wieczystej.

  2. 2

    Dostajesz bezpłatną wstępną analizę w 24 h — mówię, co uporządkować i jak zabezpieczyć pieniądze; od razu wysyłam ofertę z zakresem, ceną i terminem.

  3. 3

    Przygotowuję sprzedaż — dokumenty, umowa, zabezpieczenie płatności.

  4. 4

    Bezpieczny finał — asysta przy akcie; pieniądze i wydanie zgrane w czasie.

5Najczęstsze pytania

Zanim napiszesz.

Najczęściej przez depozyt notarialny albo odpowiednie warunki płatności i wydania. Dobieram rozwiązanie do Twojej sytuacji.
6Co przesłać do wstępnej analizy

Wystarczy to, co masz.

  • Projekt umowy albo ustalenia z drugą stroną
  • Numer księgi wieczystej
  • Dokumenty od pośrednika lub notariusza
  • Harmonogram i sposób płatności (kredyt, zadatek)

Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument. Wstępna analiza nie jest opinią prawną ani pełnym sprawdzeniem dokumentów; szczegółowa analiza to zakres oferty.

Inne usługi w tym obszarze

Obsługa transakcji i umowy

Kompleksowa obsługa zakupu nieruchomościProwadzę Cię od oferty, przez umowy, po akt notarialny.Negocjacje na rynku nieruchomościWsparcie prawne w rozmowach z deweloperem, sprzedającym lub najemcą.Umowa dożywocia, renta, odwrócona hipotekaBezpieczne przekazanie nieruchomości w zamian za opiekę lub dożywotnią rentę.Darowizna nieruchomości i jej odwołaniePrzekazanie w rodzinie — i co zrobić, gdy darowiznę trzeba cofnąć.Flip mieszkania — zakup i odsprzedażOkazja spadkowa, zadłużona, z licytacji? Sprawdzam ją przed zadatkiem i prowadzę zakup oraz sprzedaż tak, żeby zysk został u Ciebie.
Bezpłatna wstępna analiza

Bezpłatnie
powiem, co
trzeba zrobić.

Opisz, co sprzedajesz — w ciągu 24 h roboczych odpiszę, co uporządkować i jak zabezpieczyć zapłatę, i prześlę ofertę z ceną.

G5,0 · 63 opinie w Google
  • Tajemnica adwokacka
  • Cała Polska, zdalnie
  • Oferta z ceną i terminem
Bezpłatnie · w 24 h

Wstępna analiza sprawy

Opisz, z czym się mierzysz. Odpiszę, co trzeba zrobić — audyt, pismo czy sprawa sądowa — i prześlę ofertę z ceną i terminem.

Załączniki (opcjonalnie — umowa, KW, decyzja, protokół, zdjęcia)

Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument.

Jak mam się odezwać?

Wysyłając formularz, przekazujesz mi dane w celu odpowiedzi na sprawę. Administratorem danych jest adw. dr Maciej Muzyka — szczegóły w polityce prywatności. Sprawę obejmuje tajemnica adwokacka; kancelaria ma ubezpieczenie OC adwokata.

Analiza i oferta w 24 h robocze. Do akceptacji oferty nic nie płacisz.

Wolisz mailem? Wyślij opis i dokumenty na maciej.muzyka@mecenasodnieruchomosci.pl.

  • Tajemnica adwokacka · OC
  • Kancelaria w Lublinie · zdalnie w całej Polsce
  • Praktyka wyłącznie w prawie nieruchomości
  • adw. dr Maciej Muzyka · LUB/ADW/1702
+48 884 784 984