Podatki

Sprzedaż mieszkania ze spadku a podatek: kiedy zapłacisz 19% PIT, a kiedy nie

Odziedziczyłeś mieszkanie po rodzicach, masz kupca i boisz się, że urząd skarbowy zabierze część ceny? Sprzedaż mieszkania ze spadku jest bez podatku, jeżeli od końca roku, w którym rodzic (spadkodawca) kupił albo wybudował mieszkanie, minęło 5 lat (art. 10 ust. 1 pkt 8 i ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dalej: u.p.d.o.f.). Liczy się data zakupu przez rodzica, a nie data jego śmierci. Jeżeli 5 lat nie minęło, płacisz 19% od dochodu, a nie od ceny (art. 30e ust. 1–2). Do kosztów wliczasz m.in. cenę, którą zapłacił rodzic, a podatek możesz obniżyć do zera, jeżeli w ciągu 3 lat wydasz pieniądze na własne mieszkanie (art. 21 ust. 1 pkt 131).

Masz taką sprawę? Zobacz, jak pomagam: Kompleksowa obsługa sprzedaży nieruchomości.

Stan prawny na 24.10.2026. Opisuję sprzedaż przez osobę fizyczną, która nie robi tego w ramach działalności gospodarczej, mieszkania lub domu w Polsce. Nie opisuję zamiany, nieruchomości za granicą ani sprzedaży w firmie. Zmiany ustawy o PIT ogłoszone w 2026 r., które wejdą w życie od listopada 2026 r. do 2028 r., nie dotyczą opisanych przepisów. Przy uldze mieszkaniowej (zakup na wynajem) i części przejętej od rodzeństwa opisuję stanowisko Naczelnego Sądu Administracyjnego. W nietypowej sytuacji potwierdź skutki u doradcy podatkowego albo w interpretacji indywidualnej.

Czy płacę podatek od sprzedaży mieszkania ze spadku?

Płacisz tylko wtedy, gdy sprzedajesz przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie albo wybudowanie (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a u.p.d.o.f.). Przy mieszkaniu odziedziczonym ten okres liczy się od końca roku, w którym mieszkanie nabył albo wybudował spadkodawca (art. 10 ust. 5).

To samo dotyczy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i prawa użytkowania wieczystego (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b–c i ust. 5). Po upływie 5 lat sprzedaż w ogóle nie jest źródłem przychodu: nie płacisz podatku i nie składasz zeznania.

Ta zasada obowiązuje przy sprzedaży od 1 stycznia 2019 r. (art. 16 ustawy z 23 października 2018 r., Dz.U. 2018 poz. 2159). Wcześniej 5 lat liczyło się co do zasady od końca roku, w którym zmarł spadkodawca. Dziś data śmierci rodzica nie ma znaczenia dla 5 lat.

Jak policzyć 5 lat przy mieszkaniu po rodzicach?

Sprawdź w akcie notarialnym albo w dziale II księgi wieczystej, w którym roku rodzice nabyli mieszkanie. Dodaj do końca tego roku 5 lat.

  • Rodzice kupili mieszkanie w 2001 r. 5 lat minęło z końcem 2006 r. Sprzedajesz bez PIT, nawet jeśli rodzic zmarł w 2026 r.
  • Mama kupiła mieszkanie w marcu 2023 r. 5 lat mija 31 grudnia 2028 r. Sprzedaż od 1 stycznia 2029 r. jest bez PIT.
  • Rodzice kupili mieszkanie do majątku wspólnego. Liczy się rok nabycia do majątku wspólnego (art. 10 ust. 6 u.p.d.o.f.).
  • Rodzic wybudował dom. Liczy się rok wybudowania przez rodzica (art. 10 ust. 5).

Dział spadku do wysokości Twojego udziału w spadku nie jest ani nabyciem, ani sprzedażą (art. 10 ust. 7 u.p.d.o.f.). Jeżeli więc z rodzeństwem dzielisz spadek po równo, termin dalej liczy się od zakupu przez rodzica. Inaczej jest z częścią, którą przejmujesz ponad swój udział, np. za spłatą brata. Organy podatkowe i Naczelny Sąd Administracyjny traktują ją jako nowe nabycie z datą działu (wyrok NSA z 21.01.2015, II FSK 2872/12). O spłacie rodzeństwa piszę więcej w tekście Mieszkanie po rodzicach: kto dziedziczy, jak spłacić rodzeństwo i sprzedać.

Ile wynosi podatek od sprzedaży mieszkania po rodzicach?

Podatek wynosi 19% dochodu (art. 30e ust. 1 u.p.d.o.f.). Dochód to przychód minus koszty (art. 30e ust. 2):

  1. Przychód to cena z umowy pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia, np. prowizję pośrednika, którą płacisz jako sprzedający (art. 19 ust. 1). Jeżeli cena bez uzasadnionej przyczyny znacznie odbiega od wartości rynkowej, urząd określi przychód według wartości rynkowej (art. 19 ust. 1 i 4).
  2. Koszty przy mieszkaniu ze spadku (art. 22 ust. 6d u.p.d.o.f.):

- udokumentowane koszty nabycia albo wybudowania, które poniósł spadkodawca, np. cena zakupu z aktu, podatek od czynności cywilnoprawnych i taksa notarialna z jego aktu; - ciężary spadkowe, które ponosisz Ty: spłacone długi spadkowe (np. kredyt albo zaległe opłaty rodzica), zapłacony zachowek, wykonane zapisy zwykłe i polecenia – także gdy spłacisz je po sprzedaży; - Twoje udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość mieszkania, np. remont – tylko na podstawie faktur VAT i dokumentów opłat administracyjnych (art. 22 ust. 6e); - zapłacony podatek od spadków i darowizn w części, która przypada na mieszkanie.

Koszty spadkodawcy i ciężary spadkowe liczysz w takiej części, w jakiej wartość mieszkania odpowiada łącznej wartości wszystkiego, co odziedziczyłeś (art. 22 ust. 6d zd. 2). Jeżeli w spadku było tylko mieszkanie, liczysz je w całości. Bez dokumentów kosztów nie odliczysz, dlatego szukaj aktu zakupu rodziców w ich papierach, u notariusza albo w aktach księgi wieczystej.

Dochodu ze sprzedaży nie łączysz z pensją ani innymi dochodami (art. 30e ust. 5). Stawka 19% jest stała, niezależnie od tego, ile zarabiasz.

Przykład z obliczeniem

Mama kupiła mieszkanie 48 m² w marcu 2023 r. za 380 000 zł. Za akt zapłaciła 9800 zł: 7600 zł PCC i 2200 zł taksy notarialnej oraz opłat. Zmarła w styczniu 2026 r., a jedynym spadkobiercą jest syn. Mieszkanie to cały spadek. W lutym 2026 r. syn uzyskuje akt poświadczenia dziedziczenia, a w marcu 2026 r. składa zgłoszenie SD-Z2, więc nie płaci podatku od spadku. Spłaca też 6000 zł zaległych opłat mamy wobec wspólnoty mieszkaniowej.

W listopadzie 2026 r. syn sprzedaje mieszkanie za 460 000 zł i płaci pośrednikowi 10 000 zł.

PozycjaKwota
Przychód: 460 000 zł − 10 000 zł prowizji (art. 19 ust. 1)450 000 zł
Koszty nabycia poniesione przez mamę: 380 000 zł + 9800 zł389 800 zł
Ciężar spadkowy: spłacony dług mamy6000 zł
Dochód: 450 000 zł − 395 800 zł54 200 zł
Podatek 19% (art. 30e ust. 1)10 298 zł

5 lat od zakupu przez mamę mija 31 grudnia 2028 r. Gdyby syn sprzedał mieszkanie w styczniu 2029 r., nie zapłaciłby nic.

Syn ma drugą drogę: zwolnienie na własne cele mieszkaniowe. Jeżeli do 31 grudnia 2029 r. wyda 225 000 zł z ceny, czyli połowę przychodu, na zakup mieszkania dla siebie, połowa dochodu (27 100 zł) będzie zwolniona. Podatek spadnie do 5149 zł (19% z 27 100 zł). Jeżeli wyda na ten cel całe 450 000 zł, nie zapłaci nic. Zeznanie PIT-39 za 2026 r. złoży do 30 kwietnia 2027 r.

Jak sprzedać mieszkanie ze spadku bez podatku przed upływem 5 lat?

Możesz skorzystać ze zwolnienia na własne cele mieszkaniowe (potocznie: ulga mieszkaniowa; art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f.). Warunek: od dnia sprzedaży, najpóźniej w ciągu 3 lat od końca roku sprzedaży, wydajesz przychód na własne cele mieszkaniowe. Zwolniona jest taka część dochodu, jaka odpowiada udziałowi tych wydatków w przychodzie.

Za wydatki na własne cele mieszkaniowe ustawa uznaje m.in. (art. 21 ust. 25 u.p.d.o.f.):

  • zakup domu, mieszkania albo udziału w nich, także spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
  • zakup gruntu pod budowę domu;
  • budowę, rozbudowę, przebudowę albo remont własnego domu lub mieszkania;
  • spłatę kredytu (i odsetek) zaciągniętego przed sprzedażą na te cele, także kredytu na sprzedawane mieszkanie (art. 21 ust. 25 pkt 2 i ust. 30a).

Zwróć uwagę na 4 rzeczy:

  1. Wydatki przed sprzedażą się nie liczą, z wyjątkiem spłaty kredytu zaciągniętego przed sprzedażą (art. 21 ust. 1 pkt 131 i ust. 25 pkt 2 lit. a).
  2. Przy zakupie przed końcem 3 lat musisz nabyć własność. Sama umowa przedwstępna albo deweloperska z wpłatami nie wystarczy, jeżeli w tym czasie nie podpiszesz umowy przenoszącej własność (art. 21 ust. 25a).
  3. Remont musi dotyczyć Twojego mieszkania. Możesz też kupić je w ciągu 3 lat, jeżeli wcześniej nie miałeś do niego prawa (art. 21 ust. 26). Domek letniskowy się nie liczy (art. 21 ust. 28).
  4. Mieszkanie musi służyć Tobie. Zakup mieszkania tylko pod wynajem nie daje ulgi, gdy sam mieszkasz gdzie indziej (wyrok NSA z 12.12.2025, II FSK 480/23). Czasowy wynajem nie przekreśla ulgi, jeżeli naprawdę kupujesz mieszkanie dla siebie, a zakup dla dziecka nie jest własnym celem mieszkaniowym (wyrok NSA z 29.11.2016, II FSK 3126/14). W wątpliwej sytuacji zapytaj najpierw o interpretację indywidualną.

Sprzedaż mieszkania ze spadku a PIT-39: kiedy i jak rozliczyć?

Jeżeli sprzedajesz przed upływem 5 lat, składasz odrębne zeznanie PIT-39 (art. 45 ust. 1a pkt 3 u.p.d.o.f.). Termin: od 15 lutego do 30 kwietnia roku po roku sprzedaży (art. 45 ust. 1). W tym samym terminie płacisz podatek (art. 45 ust. 4 pkt 4). Wzór zeznania udostępnia minister finansów w BIP (art. 45b ust. 1 pkt 5).

  • Składasz PIT-39 także wtedy, gdy podatek wynosi 0 zł dzięki uldze. W zeznaniu wykazujesz dochód zwolniony z art. 21 ust. 1 pkt 131 (art. 30e ust. 4 pkt 2).
  • Zakładasz, że wydasz pieniądze w ciągu 3 lat, a nie wydasz? Składasz korektę zeznania i płacisz podatek z odsetkami za zwłokę liczonymi od dnia po 30 kwietnia roku po sprzedaży (art. 30e ust. 7).
  • Odrębnego zgłoszenia samej sprzedaży do urzędu skarbowego ustawa nie przewiduje. Twoim obowiązkiem jest PIT-39.

Inne zgłoszenie dotyczy samego spadku. Najbliższa rodzina (małżonek, dzieci, wnuki, rodzice, rodzeństwo, pasierb, ojczym i macocha) jest zwolniona z podatku od spadków, jeżeli zgłosi nabycie w urzędzie skarbowym w ciągu 6 miesięcy (art. 4a ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn, dalej: u.p.s.d.). Termin liczy się od uprawomocnienia się postanowienia sądu albo od zarejestrowania aktu poświadczenia dziedziczenia (art. 4a ust. 1 pkt 1 i ust. 1a). Zgłoszenie składasz na formularzu SD-Z2. Jeżeli przegapisz termin, zapłacisz podatek według I grupy podatkowej (art. 4a ust. 3), ale będzie on kosztem przy PIT od sprzedaży (art. 22 ust. 6d u.p.d.o.f.).

Kto płaci podatek od sprzedaży mieszkania?

PIT płaci sprzedający, czyli spadkobierca, który zbywa mieszkanie albo udział w nim (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a u.p.d.o.f.). Gdy sprzedajecie mieszkanie we troje, każdy rozlicza w PIT-39 swój udział, swoje koszty i swoją ulgę.

Kupujący płaci podatek od czynności cywilnoprawnych: 2% wartości rynkowej mieszkania (art. 4 pkt 1 i art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, dalej: u.p.c.c.). Notariusz pobiera go przy akcie (art. 10 ust. 2 u.p.c.c.). Z PCC zwolniony jest m.in. kupujący pierwsze mieszkanie albo dom, który nie miał wcześniej takiego prawa, poza udziałem do 50% odziedziczonym w spadku (art. 9 pkt 17 u.p.c.c.).

Podatek od sprzedaży mieszkania z darowizny

Przy darowiźnie 5 lat liczy się od końca roku, w którym Ty dostałeś mieszkanie (art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f.). Przepisu, który pozwala liczyć termin od zakupu przez darczyńcę, ustawa nie ma. Jeżeli mama kupiła mieszkanie w 2001 r., a podarowała Ci je w 2024 r., bez PIT sprzedasz je od 1 stycznia 2030 r.

Inne są też koszty. Przy darowiźnie odliczasz tylko udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość mieszkania, i zapłacony podatek od darowizny (art. 22 ust. 6d zd. 1). Ceny zapłaconej przez darczyńcę nie odliczysz. W przykładzie wyżej syn zapłaciłby wtedy 19% od całych 450 000 zł, czyli 85 500 zł, chyba że skorzysta z ulgi mieszkaniowej.

Dlatego przy przekazaniu mieszkania w rodzinie warto przed umową policzyć skutki dla PIT przy przyszłej sprzedaży.

Sprzedaż domu lub działki ze spadku a podatek

Zasady są te same jak przy mieszkaniu: 5 lat od końca roku nabycia albo wybudowania przez spadkodawcę, 19% od dochodu i ulga mieszkaniowa (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a i ust. 5, art. 30e, art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f.).

Przy działkach ostrożnie z jednym. Art. 10 ust. 1 pkt 8 i art. 30e dotyczą sprzedaży, która nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej. Jeżeli dzielisz odziedziczone pole na kilkanaście działek, uzbrajasz je i ogłaszasz sprzedaż, urząd może uznać to za działalność gospodarczą. Według NSA tak jest, gdy Twoje działania istotnie odbiegają od zwykłego wykonywania prawa własności, a sprzedaż ma być stałym, nie okazjonalnym źródłem zarobku (wyrok NSA z 9.04.2015, II FSK 773/13). Wtedy 5 lat nie chroni. Granica zależy od okoliczności, więc przed taką sprzedażą zapytaj o interpretację indywidualną.

Wniosek o interpretację indywidualną składasz do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej. Opisujesz w nim planowaną sprzedaż i swoje stanowisko (art. 14b § 1–3 Ordynacji podatkowej). Opłata wynosi 40 zł (art. 14f § 1), a odpowiedź przychodzi najpóźniej w 3 miesiące (art. 14d § 1). Jeżeli zastosujesz się do interpretacji, nie może Ci to szkodzić (art. 14k § 1).

Sprzedaż mieszkania ze spadku: jakie dokumenty?

  • Dokument dziedziczenia: prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia. Tylko nim wykażesz kupującemu, że jesteś spadkobiercą (art. 1027 Kodeksu cywilnego, dalej: k.c.).
  • Numer księgi wieczystej mieszkania, a przy spółdzielczym prawie – zaświadczenie ze spółdzielni.
  • Dokument z urzędu skarbowego. Notariusz sporządzi akt sprzedaży rzeczy nabytej w spadku tylko po przedstawieniu zaświadczenia urzędu skarbowego albo za jego zgodą. Nie dotyczy to nabycia zwolnionego z podatku na podstawie art. 4a u.p.s.d. (art. 19 ust. 6–7 u.p.s.d.). Wtedy notariusze zwykle proszą o potwierdzenie złożenia SD-Z2.
  • Do PIT: akt zakupu przez rodzica, faktury za remont, potwierdzenia spłaty długów spadkowych.

Gdy spadkobierców jest kilku, a nie było działu spadku, mieszkanie sprzedajecie razem. Jak to zrobić, gdy brat się nie zgadza, opisuję w tekście Mieszkanie po rodzicach: kto dziedziczy, jak spłacić rodzeństwo i sprzedać. Podatki przy zniesieniu współwłasności opisuję w tekście Zniesienie współwłasności: u notariusza czy w sądzie, koszty i co gdy brak zgody.

Co możesz zrobić

  1. Ustal rok nabycia przez rodzica. Sprawdź akt notarialny albo dział II księgi wieczystej. Dodaj 5 lat do końca tego roku.
  2. Zgłoś spadek w urzędzie skarbowym w 6 miesięcy od uprawomocnienia się postanowienia albo zarejestrowania aktu poświadczenia dziedziczenia.
  3. Zbierz dokumenty kosztów: akt zakupu rodzica, faktury za remont, dowody spłaty długów i zachowku.
  4. Policz podatek przed podpisaniem umowy. Porównaj: sprzedaż teraz i 19% od dochodu, sprzedaż po upływie 5 lat albo sprzedaż z ulgą mieszkaniową.
  5. Zaplanuj wydatki na ulgę w ciągu 3 lat od końca roku sprzedaży i zachowuj dokumenty.
  6. Złóż PIT-39 do 30 kwietnia roku po sprzedaży i w tym terminie zapłać podatek.

Prowadzę sprzedaż nieruchomości ze spadku od dokumentu dziedziczenia, przez dział spadku, po umowę przedwstępną i akt u notariusza. Sprawdzę, od kiedy liczyć 5 lat i jakie koszty możesz odliczyć. Przy nietypowej sytuacji przygotuję wniosek o interpretację indywidualną albo wskażę doradcę podatkowego. Nie obiecuję wyniku – powiem, ile wynosi ryzyko i od czego zależy.

Masz podobną sytuację? Opisz ją w formularzu poniżej. W ciągu 24 h roboczych odpiszę, co trzeba zrobić, i prześlę ofertę z ceną i terminem. Do akceptacji oferty nic nie płacisz.

Najczęstsze pytania

Czy sprzedaż mieszkania ze spadku jest bez podatku?

Tak, jeżeli od końca roku, w którym spadkodawca nabył albo wybudował mieszkanie, minęło 5 lat (art. 10 ust. 1 pkt 8 i ust. 5 u.p.d.o.f.). Data śmierci rodzica i data stwierdzenia nabycia spadku nie mają znaczenia. Po 5 latach nie składasz też PIT-39.

Ile wynosi podatek od sprzedaży mieszkania po rodzicach?

19% dochodu, czyli różnicy między ceną (pomniejszoną o koszty sprzedaży) a kosztami (art. 30e ust. 1–2 u.p.d.o.f.). Do kosztów wliczasz koszty nabycia poniesione przez rodzica, spłacone długi spadkowe i zachowek, nakłady z fakturami oraz podatek od spadku (art. 22 ust. 6d–6e). Podatek możesz obniżyć do zera ulgą mieszkaniową (art. 21 ust. 1 pkt 131).

Jak liczyć 5 lat przy sprzedaży mieszkania ze spadku?

Od końca roku kalendarzowego, w którym rodzic kupił albo wybudował mieszkanie (art. 10 ust. 5 u.p.d.o.f.). Przy majątku wspólnym rodziców liczy się rok nabycia do majątku wspólnego (art. 10 ust. 6). Jeżeli mama kupiła mieszkanie w 2023 r., bez podatku sprzedasz je od 1 stycznia 2029 r.

Co to jest ulga mieszkaniowa przy sprzedaży mieszkania ze spadku?

To zwolnienie dochodu, który wydasz na własne cele mieszkaniowe, np. zakup lub remont własnego mieszkania albo spłatę kredytu mieszkaniowego (art. 21 ust. 1 pkt 131 i ust. 25 u.p.d.o.f.). Masz na to czas od dnia sprzedaży do końca trzeciego roku po roku sprzedaży. Zwolniona jest część dochodu proporcjonalna do wydatków.

Kiedy złożyć PIT-39 po sprzedaży mieszkania ze spadku?

Od 15 lutego do 30 kwietnia roku po roku sprzedaży i w tym terminie zapłacić podatek (art. 45 ust. 1, 1a pkt 3 i ust. 4 pkt 4 u.p.d.o.f.). PIT-39 składasz także wtedy, gdy cały dochód zwalnia ulga mieszkaniowa (art. 30e ust. 4 pkt 2). Gdy sprzedajesz po 5 latach, zeznania nie składasz.

Kto płaci podatek przy sprzedaży mieszkania?

Sprzedający płaci PIT, jeżeli sprzedaje przed upływem 5 lat (art. 10 ust. 1 pkt 8 i art. 30e u.p.d.o.f.). Kupujący płaci 2% PCC od wartości rynkowej, który pobiera notariusz (art. 4 pkt 1, art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a i art. 10 ust. 2 u.p.c.c.). Kupujący pierwsze mieszkanie może być z PCC zwolniony (art. 9 pkt 17 u.p.c.c.).

Jaki podatek od sprzedaży mieszkania z darowizny?

19% dochodu, jeżeli sprzedajesz przed upływem 5 lat od końca roku darowizny (art. 10 ust. 1 pkt 8 i art. 30e u.p.d.o.f.). Kosztem są tylko Twoje udokumentowane nakłady i zapłacony podatek od darowizny, a nie cena zakupu przez darczyńcę (art. 22 ust. 6d). Z ulgi mieszkaniowej korzystasz na tych samych zasadach co przy spadku.

Źródła

  • Ustawa z 26.07.1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. 2026 poz. 592 ze zm.): art. 10 ust. 1 pkt 8, ust. 5–7, art. 19 ust. 1 i 4, art. 21 ust. 1 pkt 131, ust. 25, 25a, 26, 28 i 30a, art. 22 ust. 6c–6e, art. 30e ust. 1, 2, 4, 5 i 7, art. 45 ust. 1, 1a pkt 3 i ust. 4 pkt 4, art. 45b ust. 1 pkt 5.
  • Ustawa z 23.10.2018 o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. 2018 poz. 2159): art. 1 pkt 4 i 6 lit. d, art. 16.
  • Ustawa z 28.07.1983 o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz.U. 2026 poz. 478 ze zm.): art. 4a ust. 1, 1a i 3, art. 19 ust. 6–7.
  • Rozporządzenie Ministra Finansów z 20.11.2015 w sprawie wzoru zgłoszenia o nabyciu własności rzeczy lub praw majątkowych (Dz.U. 2015 poz. 2060): załącznik SD-Z2.
  • Ustawa z 9.09.2000 o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. 2026 poz. 191 ze zm.): art. 4 pkt 1, art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a, art. 9 pkt 17, art. 10 ust. 2.
  • Ustawa z 29.08.1997 – Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. 2026 poz. 622 ze zm.): art. 14b § 1–3, art. 14d § 1, art. 14f § 1, art. 14k § 1.
  • Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. 2026 poz. 795): art. 924, 925, 1027.
  • Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 21.01.2015, II FSK 2872/12.
  • Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 9.04.2015, II FSK 773/13.
  • Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 29.11.2016, II FSK 3126/14.
  • Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 12.12.2025, II FSK 480/23.
Bezpłatna wstępna analiza

Bezpłatnie
powiem, co
trzeba zrobić.

Kupujesz, sprzedajesz, inwestujesz albo masz spór o nieruchomość? Opisz sprawę. W ciągu 24 h roboczych odpiszę, co trzeba w niej zrobić — audyt, pismo czy sprawa sądowa — i od razu prześlę ofertę z ceną i terminem.

G5,0 · 66 opinii w Google
  • Tajemnica adwokacka
  • Cała Polska, zdalnie
  • Oferta z ceną i terminem
Bezpłatnie · w 24 h

Wstępna analiza sprawy

Opisz, z czym się mierzysz. Odpiszę, co trzeba zrobić — audyt, pismo czy sprawa sądowa — i prześlę ofertę z ceną i terminem.

Załączniki (opcjonalnie — umowa, KW, decyzja, protokół, zdjęcia)

Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument.

Jak mam się odezwać?

Wysyłając formularz, przekazujesz mi dane w celu odpowiedzi na sprawę. Administratorem danych jest adw. dr Maciej Muzyka — szczegóły w polityce prywatności. Sprawę obejmuje tajemnica adwokacka; kancelaria ma ubezpieczenie OC adwokata.

Analiza i oferta w 24 h robocze. Do akceptacji oferty nic nie płacisz.

Wolisz mailem? Wyślij opis i dokumenty na maciej.muzyka@mecenasodnieruchomosci.pl.

  • Tajemnica adwokacka · OC
  • Kancelaria w Lublinie · zdalnie w całej Polsce
  • Praktyka wyłącznie w prawie nieruchomości
  • adw. dr Maciej Muzyka · LUB/ADW/1702
+48 884 784 984