Grunty rolne i OZE

Umowy dzierżawy rolnej

Wydzierżawiasz albo dzierżawisz grunt rolny? Przygotowuję i sprawdzam umowy — czas trwania, czynsz, wypowiedzenie, zabezpieczenia — i prowadzę spory, gdy druga strona nie wywiązuje się z ustaleń.

Wszystkie usługi w tym obszarze
1Na czym to polega

Dobra umowa dzierżawy przewiduje problem, zanim on nastąpi.

Dzierżawa rolna wygląda na prostą, dopóki wszystko idzie gładko — problem zaczyna się przy zaległym czynszu, dewastacji gruntu, sporze o zakończenie umowy albo o pierwokup dzierżawcy. Dobra umowa przewiduje te sytuacje z góry: precyzyjnie reguluje czynsz i jego waloryzację, czas trwania, zasady wypowiedzenia, obowiązki co do stanu gruntu i zabezpieczenia. Przygotowuję i opiniuję umowy dzierżawy rolnej po obu stronach oraz prowadzę spory, gdy dochodzi do konfliktu.

2Czy to Twoja sytuacja
  • Wydzierżawiasz grunt i chcesz umowy, która realnie Cię zabezpiecza.
  • Bierzesz ziemię w dzierżawę i chcesz sprawdzić, czy umowa Cię nie krzywdzi.
  • Dzierżawca zalega z czynszem albo źle gospodaruje gruntem.
  • Trwa spór o wypowiedzenie albo zakończenie dzierżawy.
  • Zależy Ci na kwestii pierwokupu, dopłat albo poddzierżawy.
  • Po zakończeniu umowy druga strona nie chce wydać gruntu.
3Co dla Ciebie robię

Konkretny zakres pracy.

  • 1Przygotowuję umowę dzierżawy rolnej dopasowaną do Twojej sytuacji — czynsz, waloryzacja, czas trwania, zabezpieczenia, obowiązki co do gruntu.
  • 2Opiniuję umowę, którą masz podpisać, i wskazuję zapisy ryzykowne albo niekorzystne.
  • 3Reguluję zasady wypowiedzenia i zakończenia dzierżawy tak, by nie było później sporu.
  • 4Dochodzę zaległego czynszu i odszkodowania za pogorszenie gruntu.
  • 5Prowadzę spory o wydanie gruntu po zakończeniu umowy i o bezumowne korzystanie.
  • 6Doradzam w kwestiach pierwokupu dzierżawcy, dopłat i poddzierżawy.
4Krok po kroku

Proces w 4 krokach.

  1. 1

    Opisujesz sytuację — czy wydzierżawiasz, czy dzierżawisz, na jakich warunkach i czego dotyczy sprawa.

  2. 2

    Dostajesz bezpłatną wstępną analizę w 24 h — mówię, jak zabezpieczyć umowę albo rozwiązać spór; od razu wysyłam ofertę z zakresem, ceną i terminem.

  3. 3

    Działam — przygotowuję lub poprawiam umowę albo prowadzę spór o czynsz, grunt czy zakończenie dzierżawy.

  4. 4

    Masz uporządkowaną dzierżawę — bezpieczną umowę albo rozstrzygnięty konflikt.

5Najczęstsze pytania

Zanim napiszesz.

To zależy od celu — inny okres pasuje przy zwykłej uprawie, inny przy inwestycji dzierżawcy. Ważne, by umowa jasno regulowała czas trwania i zasady jej przedłużania oraz wypowiedzenia. Dobieram to pod Twój interes.
6Co przesłać do wstępnej analizy

Wystarczy to, co masz.

  • Numer działki i klasa gruntu (wypis z ewidencji)
  • Projekt umowy dzierżawy lub oferta inwestora
  • Pisma z KOWR (jeśli są)
  • Dokumenty potwierdzające status rolnika (jeśli dotyczy)

Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument. Wstępna analiza nie jest opinią prawną ani pełnym sprawdzeniem dokumentów; szczegółowa analiza to zakres oferty.

Inne usługi w tym obszarze

Grunty rolne i OZE

Nieruchomości rolne (UKUR, KOWR)Czy grunt jest „rolny”, czy potrzeba KOWR, oświadczenia i transakcja.Zgoda KOWR na nabycie ziemi rolnejPełne prowadzenie wniosku o zgodę Dyrektora KOWR.Status rolnika indywidualnegoWykazanie kwalifikacji, zamieszkania i prowadzenia gospodarstwa.Dzierżawa pod fotowoltaikę i wiatrakiAnaliza i negocjacja umów OZE wiążących grunt na 25–30 lat.Odrolnienie i wyłączenie z produkcji rolnejZmiana przeznaczenia gruntu i optymalizacja opłat za wyłączenie.
Bezpłatna wstępna analiza

Bezpłatnie
powiem, co
trzeba zrobić.

Opisz swoją dzierżawę — w ciągu 24 h roboczych odpiszę, jak zabezpieczyć umowę albo rozwiązać spór z drugą stroną, i prześlę ofertę z ceną.

G5,0 · 63 opinie w Google
  • Tajemnica adwokacka
  • Cała Polska, zdalnie
  • Oferta z ceną i terminem
Bezpłatnie · w 24 h

Wstępna analiza sprawy

Opisz, z czym się mierzysz. Odpiszę, co trzeba zrobić — audyt, pismo czy sprawa sądowa — i prześlę ofertę z ceną i terminem.

Załączniki (opcjonalnie — umowa, KW, decyzja, protokół, zdjęcia)

Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument.

Jak mam się odezwać?

Wysyłając formularz, przekazujesz mi dane w celu odpowiedzi na sprawę. Administratorem danych jest adw. dr Maciej Muzyka — szczegóły w polityce prywatności. Sprawę obejmuje tajemnica adwokacka; kancelaria ma ubezpieczenie OC adwokata.

Analiza i oferta w 24 h robocze. Do akceptacji oferty nic nie płacisz.

Wolisz mailem? Wyślij opis i dokumenty na maciej.muzyka@mecenasodnieruchomosci.pl.

  • Tajemnica adwokacka · OC
  • Kancelaria w Lublinie · zdalnie w całej Polsce
  • Praktyka wyłącznie w prawie nieruchomości
  • adw. dr Maciej Muzyka · LUB/ADW/1702
+48 884 784 984