Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu
Firma, sąsiad albo przedsiębiorstwo przesyłowe korzysta z Twojej ziemi bez umowy i bez tytułu? Dochodzę zapłaty za korzystanie — także za lata wstecz — i porządkuję sytuację na przyszłość.
Za korzystanie z Twojej ziemi należy się zapłata.
Jeżeli ktoś zajmuje albo używa Twojej nieruchomości bez podstawy prawnej — przejeżdża przez działkę, składuje na niej materiały, postawił urządzenia albo prowadzi przez nią sieć bez służebności — należy Ci się za to wynagrodzenie. Prawo daje właścicielowi zestaw roszczeń: o wydanie rzeczy, o zaprzestanie naruszeń i, co najważniejsze finansowo, o wynagrodzenie za cały okres bezumownego korzystania. Ustalam, kto i od kiedy korzysta z Twojej ziemi, wyliczam należność i ją egzekwuję.
- Sąsiad albo firma korzysta z Twojej działki bez umowy — przejeżdża, parkuje, składuje.
- Na Twoim gruncie stoją cudze urządzenia albo biegnie sieć bez ustanowionej służebności.
- Ktoś zajął część Twojej nieruchomości i traktuje ją jak swoją.
- Dzierżawca albo najemca korzysta z gruntu po wygaśnięciu umowy.
- Chcesz odzyskać pieniądze za korzystanie z ziemi w minionych latach.
- Zależy Ci na uregulowaniu sytuacji na przyszłość — umową albo służebnością.
Konkretny zakres pracy.
- 1Ustalam, kto, w jakim zakresie i od kiedy korzysta z Twojej nieruchomości bez tytułu.
- 2Wyliczam wynagrodzenie za bezumowne korzystanie — za bieżące i, w granicach przedawnienia, za minione lata.
- 3Dochodzę roszczeń uzupełniających: zwrotu pożytków oraz odszkodowania za zużycie albo pogorszenie gruntu.
- 4Żądam wydania zajętej części nieruchomości i zaprzestania naruszeń.
- 5Prowadzę sprawę od wezwania po proces cywilny i egzekucję.
- 6Porządkuję sytuację na przyszłość — umową o korzystanie albo ustanowieniem odpłatnej służebności.
Proces w 4 krokach.
- 1
Opisujesz sytuację — kto korzysta z gruntu, w jaki sposób i od jak dawna.
- 2
Dostajesz bezpłatną wstępną analizę w 24 h — mówię, czego można żądać i za jaki okres; od razu wysyłam ofertę z zakresem, ceną i terminem.
- 3
Działam — wzywam do zapłaty i uregulowania, a przy oporze kieruję sprawę do sądu.
- 4
Odzyskujesz pieniądze — i masz uporządkowaną sytuację prawną gruntu.
Zanim napiszesz.
Wystarczy to, co masz.
- Numer działki i gmina
- Zdjęcia urządzeń (słupy, linie, rury) lub drogi
- Pisma od firmy przesyłowej / urzędu, operat szacunkowy
- Numer księgi wieczystej
Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument. Wstępna analiza nie jest opinią prawną ani pełnym sprawdzeniem dokumentów; szczegółowa analiza to zakres oferty.
Służebności i odszkodowania (przesył, wywłaszczenia)
Bezpłatnie
powiem, co
trzeba zrobić.
Opisz, kto i jak korzysta z Twojej działki — w ciągu 24 h roboczych odpiszę, czego i za jaki okres można żądać, i prześlę ofertę z ceną.
- Tajemnica adwokacka · OC
- Kancelaria w Lublinie · zdalnie w całej Polsce
- Praktyka wyłącznie w prawie nieruchomości
- adw. dr Maciej Muzyka · LUB/ADW/1702