Grunty rolne i OZE

Nieruchomości rolne (UKUR, KOWR)

Kupujesz, sprzedajesz albo dzielisz grunt rolny i nie wiesz, czy wpadasz pod przepisy o ustroju rolnym? Sprawdzam status gruntu, potrzebę zgody KOWR i prawo pierwokupu — i prowadzę transakcję tak, żeby była ważna.

Wszystkie usługi w tym obszarze
1Na czym to polega

Ziemia rolna to osobne przepisy.

Obrót ziemią rolną rządzi się osobnymi, surowymi przepisami — ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego. To ona decyduje, czy grunt jest „rolny”, czy do zakupu potrzeba zgody KOWR, czy przysługuje prawo pierwokupu i jakie oświadczenia trzeba złożyć u notariusza. Pomyłka bywa dotkliwa: transakcja może okazać się nieważna, a grunt — przejęty przez KOWR. Ustalam status Twojej ziemi i prowadzę transakcję tak, żeby była bezpieczna i skuteczna.

2Czy to Twoja sytuacja
  • Kupujesz albo sprzedajesz działkę i nie wiesz, czy jest traktowana jako rolna.
  • Notariusz wspomniał o zgodzie KOWR albo prawie pierwokupu.
  • Chcesz podzielić albo przekazać grunt rolny w rodzinie.
  • Masz działkę rolną i planujesz ją zabudować albo odrolnić.
  • Nie wiesz, jakie oświadczenia musisz złożyć przy transakcji.
  • Obawiasz się, że umowa może okazać się nieważna.
3Co dla Ciebie robię

Konkretny zakres pracy.

  • 1Ustalam, czy grunt jest nieruchomością rolną w rozumieniu przepisów o ustroju rolnym.
  • 2Sprawdzam, czy transakcja wymaga zgody KOWR i czy przysługuje prawo pierwokupu.
  • 3Weryfikuję ograniczenia w obrocie i pięcioletnie obowiązki nabywcy.
  • 4Przygotowuję właściwe oświadczenia i dokumenty do umowy u notariusza.
  • 5Dobieram bezpieczną ścieżkę transakcji, także przy przekazaniu w rodzinie (osoby bliskie).
  • 6Prowadzę całą transakcję tak, żeby była ważna i nie narażała gruntu na przejęcie.
4Krok po kroku

Proces w 4 krokach.

  1. 1

    Opisujesz transakcję — jaka działka, jaki areał, kto kupuje i sprzedaje.

  2. 2

    Dostajesz bezpłatną wstępną analizę w 24 h — mówię, czy wchodzą przepisy o ustroju rolnym i jak przejść transakcję; od razu wysyłam ofertę z zakresem, ceną i terminem.

  3. 3

    Działam — sprawdzam status, przygotowuję dokumenty i prowadzę transakcję.

  4. 4

    Kupujesz albo sprzedajesz bezpiecznie — z ważną umową.

5Najczęstsze pytania

Zanim napiszesz.

Decyduje przeznaczenie i oznaczenie gruntu oraz przepisy o ustroju rolnym, a nie samo to, czy ktoś na nim gospodaruje. Sprawdzam ewidencję, plan miejscowy i księgę wieczystą i mówię jednoznacznie.
6Co przesłać do wstępnej analizy

Wystarczy to, co masz.

  • Numer działki i klasa gruntu (wypis z ewidencji)
  • Projekt umowy dzierżawy lub oferta inwestora
  • Pisma z KOWR (jeśli są)
  • Dokumenty potwierdzające status rolnika (jeśli dotyczy)

Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument. Wstępna analiza nie jest opinią prawną ani pełnym sprawdzeniem dokumentów; szczegółowa analiza to zakres oferty.

Inne usługi w tym obszarze

Grunty rolne i OZE

Zgoda KOWR na nabycie ziemi rolnejPełne prowadzenie wniosku o zgodę Dyrektora KOWR.Status rolnika indywidualnegoWykazanie kwalifikacji, zamieszkania i prowadzenia gospodarstwa.Umowy dzierżawy rolnejWzory, czas trwania, czynsz, wypowiedzenia — i spory z dzierżawcą.Dzierżawa pod fotowoltaikę i wiatrakiAnaliza i negocjacja umów OZE wiążących grunt na 25–30 lat.Odrolnienie i wyłączenie z produkcji rolnejZmiana przeznaczenia gruntu i optymalizacja opłat za wyłączenie.
Bezpłatna wstępna analiza

Bezpłatnie
powiem, co
trzeba zrobić.

Opisz transakcję — w ciągu 24 h roboczych odpiszę, czy wchodzą przepisy o ustroju rolnym i co trzeba zrobić, i prześlę ofertę z ceną.

G5,0 · 63 opinie w Google
  • Tajemnica adwokacka
  • Cała Polska, zdalnie
  • Oferta z ceną i terminem
Bezpłatnie · w 24 h

Wstępna analiza sprawy

Opisz, z czym się mierzysz. Odpiszę, co trzeba zrobić — audyt, pismo czy sprawa sądowa — i prześlę ofertę z ceną i terminem.

Załączniki (opcjonalnie — umowa, KW, decyzja, protokół, zdjęcia)

Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument.

Jak mam się odezwać?

Wysyłając formularz, przekazujesz mi dane w celu odpowiedzi na sprawę. Administratorem danych jest adw. dr Maciej Muzyka — szczegóły w polityce prywatności. Sprawę obejmuje tajemnica adwokacka; kancelaria ma ubezpieczenie OC adwokata.

Analiza i oferta w 24 h robocze. Do akceptacji oferty nic nie płacisz.

Wolisz mailem? Wyślij opis i dokumenty na maciej.muzyka@mecenasodnieruchomosci.pl.

  • Tajemnica adwokacka · OC
  • Kancelaria w Lublinie · zdalnie w całej Polsce
  • Praktyka wyłącznie w prawie nieruchomości
  • adw. dr Maciej Muzyka · LUB/ADW/1702
+48 884 784 984