Grunty rolne i OZE

Status rolnika indywidualnego

Chcesz kupić ziemię bez zgody KOWR, skorzystać z pierwokupu albo dopłat, ale musisz udowodnić, że jesteś rolnikiem indywidualnym? Pomagam wykazać kwalifikacje, zamieszkanie i prowadzenie gospodarstwa.

Wszystkie usługi w tym obszarze
1Na czym to polega

Status rolnika otwiera drzwi — trzeba go tylko udowodnić.

Status rolnika indywidualnego to klucz do swobodnego obrotu ziemią: rolnik może nabywać nieruchomości rolne bez zgody KOWR, korzysta z prawa pierwokupu i z szeregu uprawnień. Problem w tym, że ten status trzeba wykazać czterema elementami naraz — kwalifikacjami rolniczymi, powierzchnią gospodarstwa do 300 ha, co najmniej pięcioletnim zamieszkaniem w gminie i osobistym prowadzeniem gospodarstwa przez ten okres. Pomagam zgromadzić właściwe dokumenty i oświadczenia, żeby notariusz albo urząd nie zakwestionował Twojego statusu.

2Czy to Twoja sytuacja
  • Chcesz kupić ziemię rolną jako rolnik indywidualny, bez zgody KOWR.
  • Notariusz żąda dokumentów potwierdzających Twój status.
  • Nie masz pewności, czy Twoje wykształcenie albo staż liczą się jako kwalifikacje rolnicze.
  • Musisz udowodnić pięcioletnie zamieszkanie w gminie i osobiste prowadzenie gospodarstwa.
  • Chcesz skorzystać z prawa pierwokupu jako rolnik albo dzierżawca.
  • KOWR albo urząd zakwestionował Twój status i potrzebujesz argumentów.
3Co dla Ciebie robię

Konkretny zakres pracy.

  • 1Oceniam, czy spełniasz wszystkie ustawowe przesłanki statusu rolnika indywidualnego.
  • 2Weryfikuję Twoje kwalifikacje rolnicze — wykształcenie, staż pracy w gospodarstwie — i wskazuję, jak je wykazać.
  • 3Kompletuję dowody zamieszkania w gminie i osobistego prowadzenia gospodarstwa przez wymagany okres.
  • 4Przygotowuję oświadczenia i wnioski o poświadczenia (m.in. przez wójta/burmistrza) potrzebne przy transakcji.
  • 5Reprezentuję Cię, gdy urząd, notariusz albo KOWR podważa Twój status.
  • 6Doradzam, jak wykorzystać status do zakupu ziemi, pierwokupu i innych uprawnień.
4Krok po kroku

Proces w 4 krokach.

  1. 1

    Opisujesz sytuację — jakie masz gospodarstwo, wykształcenie, gdzie mieszkasz i od kiedy.

  2. 2

    Dostajesz bezpłatną wstępną analizę w 24 h — mówię, czy i jak wykazać status oraz czego brakuje; od razu wysyłam ofertę z zakresem, ceną i terminem.

  3. 3

    Kompletuję dowody — dokumenty, poświadczenia i oświadczenia potwierdzające status.

  4. 4

    Masz potwierdzony status — gotowy do zakupu ziemi, pierwokupu albo obrony przed urzędem.

5Najczęstsze pytania

Zanim napiszesz.

To osoba, która osobiście prowadzi gospodarstwo rolne, ma kwalifikacje rolnicze, gospodaruje na powierzchni do 300 ha użytków, od co najmniej 5 lat mieszka w gminie położenia gospodarstwa i przez ten czas osobiście je prowadzi. Wszystkie te przesłanki muszą wystąpić łącznie.
6Co przesłać do wstępnej analizy

Wystarczy to, co masz.

  • Numer działki i klasa gruntu (wypis z ewidencji)
  • Projekt umowy dzierżawy lub oferta inwestora
  • Pisma z KOWR (jeśli są)
  • Dokumenty potwierdzające status rolnika (jeśli dotyczy)

Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument. Wstępna analiza nie jest opinią prawną ani pełnym sprawdzeniem dokumentów; szczegółowa analiza to zakres oferty.

Inne usługi w tym obszarze

Grunty rolne i OZE

Nieruchomości rolne (UKUR, KOWR)Czy grunt jest „rolny”, czy potrzeba KOWR, oświadczenia i transakcja.Zgoda KOWR na nabycie ziemi rolnejPełne prowadzenie wniosku o zgodę Dyrektora KOWR.Umowy dzierżawy rolnejWzory, czas trwania, czynsz, wypowiedzenia — i spory z dzierżawcą.Dzierżawa pod fotowoltaikę i wiatrakiAnaliza i negocjacja umów OZE wiążących grunt na 25–30 lat.Odrolnienie i wyłączenie z produkcji rolnejZmiana przeznaczenia gruntu i optymalizacja opłat za wyłączenie.
Bezpłatna wstępna analiza

Bezpłatnie
powiem, co
trzeba zrobić.

Opisz swoje gospodarstwo i sytuację — w ciągu 24 h roboczych odpiszę, czy i jak wykazać status rolnika indywidualnego, i prześlę ofertę z ceną.

G5,0 · 63 opinie w Google
  • Tajemnica adwokacka
  • Cała Polska, zdalnie
  • Oferta z ceną i terminem
Bezpłatnie · w 24 h

Wstępna analiza sprawy

Opisz, z czym się mierzysz. Odpiszę, co trzeba zrobić — audyt, pismo czy sprawa sądowa — i prześlę ofertę z ceną i terminem.

Załączniki (opcjonalnie — umowa, KW, decyzja, protokół, zdjęcia)

Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument.

Jak mam się odezwać?

Wysyłając formularz, przekazujesz mi dane w celu odpowiedzi na sprawę. Administratorem danych jest adw. dr Maciej Muzyka — szczegóły w polityce prywatności. Sprawę obejmuje tajemnica adwokacka; kancelaria ma ubezpieczenie OC adwokata.

Analiza i oferta w 24 h robocze. Do akceptacji oferty nic nie płacisz.

Wolisz mailem? Wyślij opis i dokumenty na maciej.muzyka@mecenasodnieruchomosci.pl.

  • Tajemnica adwokacka · OC
  • Kancelaria w Lublinie · zdalnie w całej Polsce
  • Praktyka wyłącznie w prawie nieruchomości
  • adw. dr Maciej Muzyka · LUB/ADW/1702
+48 884 784 984