Roszczenia i spory z deweloperem

Roszczenia z gwarancji jakości na lokal

Deweloper dał gwarancję na mieszkanie, okna albo instalacje i teraz się z niej wycofuje? Egzekwuję zobowiązania gwarancyjne — obok rękojmi, która i tak Ci przysługuje.

Wszystkie usługi w tym obszarze
1Na czym to polega

Gwarancja to obietnica, którą można wyegzekwować.

Gwarancja jakości to dobrowolne zobowiązanie dewelopera albo producenta — inne niż rękojmia, która wynika wprost z ustawy. Warto znać różnicę, bo gwarancja bywa korzystniejsza tam, gdzie rękojmia już nie sięga: często obejmuje dłuższym okresem okna, drzwi, instalacje czy urządzenia. Co ważne, gwarancja i rękojmia działają niezależnie — masz prawo wybrać korzystniejszą albo skorzystać z obu. Egzekwuję zobowiązania gwarancyjne i pilnuję, byś nie stracił żadnej z tych ścieżek.

2Czy to Twoja sytuacja
  • Masz kartę gwarancyjną na mieszkanie, okna, drzwi albo urządzenia i pojawiła się usterka.
  • Deweloper albo producent unika naprawy gwarancyjnej.
  • Nie wiesz, czy skorzystać z gwarancji, czy z rękojmi.
  • Skończył się okres rękojmi, ale gwarancja wydaje się dłuższa.
  • Gwarant twierdzi, że usterka nie jest objęta gwarancją.
  • Chcesz zabezpieczyć swoje uprawnienia, zanim upłyną terminy.
3Co dla Ciebie robię

Konkretny zakres pracy.

  • 1Analizuję warunki gwarancji — zakres, okres i procedurę zgłaszania — oraz porównuję je z rękojmią.
  • 2Doradzam, którą ścieżką iść w danej usterce, żeby uzyskać najwięcej najszybciej.
  • 3Zgłaszam roszczenie gwarancyjne i egzekwuję naprawę, wymianę albo inne świadczenie z gwarancji.
  • 4Reaguję, gdy gwarant bezpodstawnie odmawia albo przewleka naprawę.
  • 5Pilnuję, by skorzystanie z gwarancji nie pozbawiło Cię uprawnień z rękojmi — i odwrotnie.
  • 6Prowadzę sprawę sądową, gdy gwarant nie wywiązuje się dobrowolnie.
4Krok po kroku

Proces w 4 krokach.

  1. 1

    Przesyłasz dokumenty — kartę gwarancyjną, umowę i opis usterki.

  2. 2

    Dostajesz bezpłatną wstępną analizę w 24 h — mówię, czy iść z gwarancji, czy z rękojmi, i czego żądać; od razu wysyłam ofertę z zakresem, ceną i terminem.

  3. 3

    Działam — zgłaszam roszczenie i egzekwuję świadczenie gwarancyjne.

  4. 4

    Usterka usunięta — na koszt gwaranta, z zachowaniem pozostałych uprawnień.

5Najczęstsze pytania

Zanim napiszesz.

Rękojmia wynika z ustawy i przysługuje zawsze; gwarancja to dobrowolne zobowiązanie gwaranta, o treści zapisanej w karcie gwarancyjnej. Działają niezależnie — możesz wybrać korzystniejszą albo skorzystać z obu.
6Co przesłać do wstępnej analizy

Wystarczy to, co masz.

  • Umowa deweloperska i protokół odbioru
  • Zgłoszenia wad i odpowiedzi dewelopera
  • Zdjęcia usterek
  • Terminy z umowy i faktyczne daty odbioru

Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument. Wstępna analiza nie jest opinią prawną ani pełnym sprawdzeniem dokumentów; szczegółowa analiza to zakres oferty.

Inne usługi w tym obszarze

Roszczenia i spory z deweloperem

Kary umowne za opóźnienie deweloperaDeweloper się spóźnia? Sprawdzam, ile Ci się należy, i egzekwuję.Rękojmia za wady lokaluUsterki w mieszkaniu po odbiorze — naprawa, obniżenie ceny lub odstąpienie.Wady i usterki części wspólnych budynkuDach, elewacja, garaż, instalacje — roszczenia za wady wspólnych części.Egzekwowanie usunięcia wad z protokołu odbioruWpisałeś wady do protokołu, a deweloper zwleka — wymuszam naprawę.Spory o powierzchnię (metraż) lokaluMieszkanie mniejsze niż w umowie? Rozliczenie różnicy ceny.Klauzule abuzywne w umowie deweloperskiejNiedozwolone postanowienia — analiza, UOKiK, droga sądowa.
Bezpłatna wstępna analiza

Bezpłatnie
powiem, co
trzeba zrobić.

Prześlij kartę gwarancyjną i opis usterki — w ciągu 24 h roboczych odpiszę, którą drogą działać i czego żądać, i prześlę ofertę z ceną.

G5,0 · 63 opinie w Google
  • Tajemnica adwokacka
  • Cała Polska, zdalnie
  • Oferta z ceną i terminem
Bezpłatnie · w 24 h

Wstępna analiza sprawy

Opisz, z czym się mierzysz. Odpiszę, co trzeba zrobić — audyt, pismo czy sprawa sądowa — i prześlę ofertę z ceną i terminem.

Załączniki (opcjonalnie — umowa, KW, decyzja, protokół, zdjęcia)

Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument.

Jak mam się odezwać?

Wysyłając formularz, przekazujesz mi dane w celu odpowiedzi na sprawę. Administratorem danych jest adw. dr Maciej Muzyka — szczegóły w polityce prywatności. Sprawę obejmuje tajemnica adwokacka; kancelaria ma ubezpieczenie OC adwokata.

Analiza i oferta w 24 h robocze. Do akceptacji oferty nic nie płacisz.

Wolisz mailem? Wyślij opis i dokumenty na maciej.muzyka@mecenasodnieruchomosci.pl.

  • Tajemnica adwokacka · OC
  • Kancelaria w Lublinie · zdalnie w całej Polsce
  • Praktyka wyłącznie w prawie nieruchomości
  • adw. dr Maciej Muzyka · LUB/ADW/1702
+48 884 784 984