Umowa o roboty budowlane
Budujesz dom albo remontujesz i podpisujesz umowę z wykonawcą? Sprawdzam ją albo piszę od zera — z karami, terminami, zasadami odbioru i zabezpieczeniem pieniędzy, żeby fuszerka albo opóźnienie nie stały się Twoim problemem.
Umowa, która realnie Cię zabezpiecza.
Umowa z wykonawcą to Twoje główne zabezpieczenie na wypadek opóźnień, wad i porzuconej budowy — ale większość umów, które dostają inwestorzy, chroni wykonawcę, nie Ciebie. Brak kar umownych, nieprecyzyjne terminy, żadnego zabezpieczenia na usterki — to najczęstsze luki, przez które później trudno cokolwiek wyegzekwować. Sprawdzam umowę, którą masz podpisać, albo przygotowuję ją od zera, tak żebyś w razie problemów miał realne narzędzia.
- Budujesz dom albo robisz duży remont i wykonawca dał Ci swoją umowę do podpisu.
- Nie wiesz, czy umowa chroni Cię przed opóźnieniem i fuszerką.
- Chcesz zabezpieczyć się na wypadek, gdyby wykonawca porzucił budowę albo źle ją wykonał.
- Nie wiesz, jak ustawić płatności, żeby nie zapłacić z góry za niezrobioną pracę.
- Zależy Ci na jasnych zasadach odbioru i usuwania usterek.
- Jesteś wykonawcą i chcesz umowy, która zabezpiecza Twoją zapłatę.
Konkretny zakres pracy.
- 1Sprawdzam umowę, którą dostałeś, albo piszę ją od zera — zgodnie z Twoim interesem.
- 2Wprowadzam kary umowne za opóźnienie i wadliwe wykonanie z jasnymi przesłankami naliczania — i pilnuję, żeby były skuteczne, a nie tylko „na papierze”.
- 3Zabezpieczam Twoje pieniądze — harmonogram płatności powiązany z etapami, kaucja gwarancyjna albo kwota zatrzymana na usterki, ewentualnie gwarancja bankowa.
- 4Ustawiam zasady odbiorów (częściowych i końcowego), rękojmi i gwarancji oraz procedurę zgłaszania i usuwania wad.
- 5Zabezpieczam Cię przed ryzykiem podwykonawców — żebyś nie zapłacił drugi raz za to samo.
- 6Reguluję zmiany, roboty dodatkowe i prawo odstąpienia, żeby budowa nie wymknęła się spod kontroli.
- 7Wykonawcom zabezpieczam zapłatę (m.in. gwarancja zapłaty) i chronię przed nierealnymi karami.
Proces w 4 krokach.
- 1
Opisujesz inwestycję — co budujesz lub remontujesz, na jakim jesteś etapie, czy masz projekt umowy.
- 2
Dostajesz bezpłatną wstępną analizę w 24 h — mówię, czy wystarczy sprawdzić umowę, czy lepiej napisać ją od nowa, i od razu wysyłam ofertę z ceną i terminem.
- 3
Sprawdzam albo przygotowuję umowę — z zabezpieczeniami dopasowanymi do Twojej roli i inwestycji.
- 4
Dostajesz gotowy dokument i omówienie — wiesz, co podpisujesz i jak działać, gdyby coś poszło nie tak.
Zanim napiszesz.
Wystarczy to, co masz.
- Decyzja, postanowienie lub pismo z urzędu / PINB
- Projekt lub umowa o roboty budowlane
- Zdjęcia obiektu i korespondencja z wykonawcą
- Numer działki
Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument. Wstępna analiza nie jest opinią prawną ani pełnym sprawdzeniem dokumentów; szczegółowa analiza to zakres oferty.
Proces budowlany i samowole
Bezpłatnie
powiem, co
trzeba zrobić.
Prześlij projekt umowy albo opisz inwestycję — w ciągu 24 h roboczych odpiszę, czy wystarczy sprawdzić umowę, czy lepiej napisać ją od nowa, i prześlę ofertę z ceną.
- Tajemnica adwokacka · OC
- Kancelaria w Lublinie · zdalnie w całej Polsce
- Praktyka wyłącznie w prawie nieruchomości
- adw. dr Maciej Muzyka · LUB/ADW/1702