Darowizna nieruchomości
Chcesz przekazać nieruchomość w rodzinie albo odwołać darowiznę, która się nie sprawdziła? Przygotowuję bezpieczną darowiznę, zabezpieczam darczyńcę i prowadzę sprawy o jej odwołanie.
Darowizna nieruchomości wygląda prosto — „przepisuję mieszkanie dziecku” — ale ma trzy pułapki, o których łatwo zapomnieć: podatek (jeśli nie zgłosisz w terminie), zachowek (darowiznę dolicza się do spadku) i bezpieczeństwo darczyńcy (po podpisie przestajesz być właścicielem).
Darowizna nieruchomości wygląda prosto — „przepisuję mieszkanie dziecku” — ale ma trzy pułapki, o których łatwo zapomnieć: podatek (jeśli nie zgłosisz w terminie), zachowek (darowiznę dolicza się do spadku) i bezpieczeństwo darczyńcy (po podpisie przestajesz być właścicielem). Przygotowuję darowiznę tak, żeby żadna z nich Cię nie zaskoczyła — a gdy obdarowany zawiódł, prowadzę sprawę o odwołanie.
- Chcesz przekazać mieszkanie lub działkę dziecku albo innej bliskiej osobie.
- Boisz się, że po darowiźnie stracisz kontrolę i dach nad głową.
- Nie wiesz, czy i jaki podatek trzeba zapłacić i co zgłosić do urzędu.
- Obawiasz się, że inni spadkobiercy upomną się kiedyś o zachowek.
- Obdarowany odwdzięczył się niewdzięcznością i chcesz odwołać darowiznę.
- Dostałeś nieruchomość w darowiźnie, a ktoś żąda od Ciebie zachowku.
Konkretny zakres pracy.
- 1Przygotowuję umowę darowizny i doradzam, jak ją bezpiecznie przeprowadzić — od strony prawnej i podatkowej.
- 2Zabezpieczam darczyńcę — najczęściej służebnością osobistą mieszkania — żeby przekazanie nieruchomości nie oznaczało utraty dachu nad głową (i wyjaśniam, czym to się różni od dożywocia).
- 3Pilnuję kwestii podatkowych — zwolnienia dla najbliższej rodziny i zgłoszenia w terminie, żeby nie stracić zwolnienia.
- 4Doradzam w kontekście zachowku — co darowizna oznacza dla przyszłych roszczeń i jak ograniczyć ryzyko sporu.
- 5Prowadzę sprawy o odwołanie darowizny z powodu rażącej niewdzięczności obdarowanego — oceniam realne szanse i reprezentuję Cię w sądzie.
- 6Bronię obdarowanego, gdy darowiznę próbuje się odwołać albo gdy zgłasza się po zachowek uprawniony.
Proces w 4 krokach.
- 1
Opisujesz sprawę — co i komu chcesz przekazać albo jaką darowiznę chcesz odwołać.
- 2
Dostajesz bezpłatną wstępną analizę w 24 h — mówię, jak to bezpiecznie ułożyć (albo czy iść z odwołaniem darowizny), i od razu wysyłam ofertę z ceną i terminem.
- 3
Przygotowuję dokumenty i doradzam podatkowo — albo prowadzę sprawę o odwołanie.
- 4
Finał — bezpieczna darowizna u notariusza albo reprezentacja w sądzie aż do rozstrzygnięcia.
Zanim napiszesz.
Wystarczy to, co masz.
- Projekt umowy albo ustalenia z drugą stroną
- Numer księgi wieczystej
- Dokumenty od pośrednika lub notariusza
- Harmonogram i sposób płatności (kredyt, zadatek)
Nie masz wszystkich dokumentów? Napisz, co masz. Do wstępnej analizy i oferty zwykle wystarczy kilka zdań i jeden dokument. Wstępna analiza nie jest opinią prawną ani pełnym sprawdzeniem dokumentów; szczegółowa analiza to zakres oferty.
Obsługa transakcji i umowy
Bezpłatnie
powiem, co
trzeba zrobić.
Opisz, co chcesz przekazać albo jaką darowiznę odwołać — w ciągu 24 h roboczych odpiszę, jak to ułożyć, i prześlę ofertę z ceną.
- Tajemnica adwokacka · OC
- Kancelaria w Lublinie · zdalnie w całej Polsce
- Praktyka wyłącznie w prawie nieruchomości
- adw. dr Maciej Muzyka · LUB/ADW/1702