Co sprawdzić przed zakupem działki, domu i mieszkania – lista kontrolna prawnika

Znalazłeś działkę, dom albo mieszkanie, sprzedający mówi „stan prawny czysty”, a za tydzień masz wpłacić zadatek? Przed zakupem nieruchomości sprawdź 4 działy księgi wieczystej, ewidencję gruntów i budynków oraz to, co wolno na działce zbudować (plan miejscowy, plan ogólny, warunki zabudowy). Do tego dochodzą: dostęp do drogi publicznej, słupy i rury na gruncie, osoby mieszkające w lokalu, zaległości wobec wspólnoty i legalność budynku. Sama „czysta” księga nie wystarczy. Służebność drogi koniecznej, służebność przesyłu i dożywocie obciążą Cię także wtedy, gdy nie ma ich w księdze wieczystej (art. 7 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, dalej: u.k.w.h.).

Masz taką sprawę? Zobacz, jak pomagam: Audyt stanu prawnego nieruchomości.

Stan prawny na 24.10.2026. Opisuję zakup od osoby prywatnej i od dewelopera. Nie opisuję podatków, kredytu ani licytacji komorniczej. Zadatek, umowę przedwstępną, księgę wieczystą i działkę rolną omawiam w osobnych poradnikach. Tam, gdzie wynik zależy od oceny sądu albo urzędu, piszę to wprost.

Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? Lista kontrolna

Jak sprawdzić stan prawny nieruchomości w księdze wieczystej?

Przeczytaj wszystkie 4 działy. Każdy, kto zna numer księgi, może bezpłatnie przeglądać ją przez internet (art. 36⁴ ust. 6 u.k.w.h.).

• Dział I to oznaczenie nieruchomości: działki, powierzchnia, adres, przy lokalu pomieszczenia przynależne (np. piwnica). Tu wpisuje się też prawa związane z własnością (art. 25 ust. 1 pkt 1 u.k.w.h.), np. służebność przejazdu przez działkę sąsiada.
• Dział II to właściciel. Jeżeli nieruchomość należy do majątku wspólnego małżonków, potrzebna jest zgoda drugiego małżonka (art. 37 § 1 pkt 1 k.r.o.).
• Dział III to służebności, dożywocie, najem, pierwokup i roszczenia (art. 16 ust. 2 u.k.w.h.), np. roszczenie z umowy przedwstępnej zawartej z kimś innym. Tu komornik wpisuje wszczęcie egzekucji (art. 924 § 1 k.p.c.). Sprzedaż zajętej nieruchomości nie zatrzymuje egzekucji (art. 930 § 1 k.p.c.).
• Dział IV to hipoteki. Ustal w umowie, że część ceny trafi do banku, a bank wyda zgodę na wykreślenie.

Sprawdź też, czy nie ma wzmianki o wniosku (czyli informacji, że w sądzie czeka nowy wpis). Wzmianka wyłącza rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych (art. 8 u.k.w.h.), a jej nieznajomością nie można się zasłaniać (art. 2).

Kiedy księga Cię chroni? Rękojmia wiary publicznej (czyli zasada, że możesz ufać treści księgi) chroni kupującego odpłatnie od osoby wpisanej jako właściciel (art. 5 u.k.w.h.). Nie chroni, gdy mogłeś się z łatwością dowiedzieć, że księga jest niezgodna z rzeczywistością (art. 6 ust. 2). Sąd Najwyższy, choć na marginesie, podzielił pogląd, że w złej wierze byli nabywcy działek z wyraźnie widocznymi słupami i liniami (postanowienie z 12.02.2015 r., IV CSK 280/14). Przeciwko dożywociu, służebności drogi koniecznej i służebności przesyłu rękojmia w ogóle nie działa (art. 7 pkt 2, 4 i 5). Według utrwalonego orzecznictwa SN nie działa też przeciwko służebności nabytej przez zasiedzenie, także tej dla linii czy gazociągu sprzed 2008 r., i to bez względu na Twoją dobrą wiarę (art. 7 pkt 1; postanowienia SN z 28.03.2017 r., II CSK 462/16 i z 9.01.2018 r., V CSK 367/17). Część komentatorów uważa, że przy zwykłej służebności gruntowej, np. przejazdu, rękojmia jednak działa.

Samodzielnie pobrany i wydrukowany odpis ma moc dokumentu z sądu, jeżeli da się go zweryfikować z bazą (art. 36⁴ ust. 4 u.k.w.h.). Wydruk z przeglądarki takiej mocy nie ma (art. 36⁴ ust. 7). Więcej piszę w tekstach „Księga wieczysta: jak ją sprawdzić, jak wpisać własność i co, gdy jej brak” oraz „Rewolucja w urzędach 2026: Wydruki Ksiąg Wieczystych z mocą urzędową i Alerty KRS w Twoim telefonie”.

Jak sprawdzić działkę przed zakupem?

Działkę sprawdzasz w ewidencji, w planie, na mapie dojazdu i sieci, a przy gruncie rolnym także pod kątem KOWR.

Ewidencja gruntów i budynków

Ewidencja pokazuje granice, powierzchnię, rodzaj użytków, klasy gleby i budynki (art. 20 ust. 1 Prawa geodezyjnego i kartograficznego, dalej: p.g.k.). Jest jawna, ale wypis z danymi właściciela dostanie tylko właściciel albo osoba z interesem prawnym (art. 24 ust. 2, 4 i 5 p.g.k.). Poproś więc sprzedającego o wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy. Sprawdź, czy powierzchnia zgadza się z księgą, czy działka nie jest lasem i czy dom jest w ewidencji budynków.

Czy działka jest budowlana? Plan miejscowy, plan ogólny i WZ

Działka budowlana to w praktyce działka, na której plan miejscowy albo decyzja o warunkach zabudowy (WZ) pozwala postawić dom. Każdy ma prawo otrzymać wypis i wyrys z planu ogólnego i planu miejscowego (art. 30 ust. 1 u.p.z.p.). Jeżeli planu miejscowego nie ma, o zabudowie decyduje WZ (art. 4 ust. 2 u.p.z.p.). Z wniosku złożonego od 1 września 2026 r. WZ dostaniesz tylko w gminie, w której wszedł w życie plan ogólny (art. 59 ust. 3 ustawy z 7 lipca 2023 r. o zmianie u.p.z.p.). Więcej w tekście „Jak sprawdzić, czy dostanę warunki zabudowy – 4 kroki przed wnioskiem”.

Ogłoszenie „z WZ” to za mało. WZ nie przechodzi z aktem notarialnym, tylko osobną decyzją, za zgodą osoby, na którą ją wydano (art. 63 ust. 5 u.p.z.p.).

Dostęp do drogi publicznej

Sprawdź na mapie ewidencyjnej, czy działka graniczy z drogą publiczną. Jeżeli dojazd prowadzi przez cudzą działkę, potrzebujesz służebności drogowej w księdze albo udziału w drodze wewnętrznej. Bez tego zostaje sprawa sądowa o drogę konieczną za wynagrodzeniem (art. 145 § 1 k.c.). Gdy brak dostępu wynika ze sprzedaży części gruntu, sąd przeprowadzi drogę w miarę możliwości przez grunty objęte tą sprzedażą (art. 145 § 2 k.c.). Nowy zjazd z drogi publicznej wymaga zezwolenia zarządcy drogi (art. 29 ust. 1 ustawy o drogach publicznych). Więcej w tekście „Droga konieczna a warunki zabudowy – jaki dokument dołączyć do wniosku?”.

Słupy, rury i kable: służebności i urządzenia przesyłowe

Linie i gazociągi wchodzące w skład przedsiębiorstwa nie są częścią Twojego gruntu (art. 49 § 1 k.c.). Przedsiębiorstwo korzysta z działki na podstawie służebności przesyłu (art. 305¹ k.c.), umowy, decyzji albo bez tytułu. Służebność mogło też zasiedzieć, jeżeli korzystało z trwałego i widocznego urządzenia (art. 292 k.c.). Służebność przesyłu, także zasiedziana, obciąży Cię bez wpisu (art. 7 pkt 1 i 5 u.k.w.h.).

Obejdź działkę z wyrysem i porównaj ją z mapą sieci uzbrojenia terenu (GESUT) na geoportalu (art. 4 ust. 1a pkt 3 p.g.k.). Kabel podziemny widać tylko na mapie, a mapa bywa niepełna. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie za lata przed zakupem należy do poprzednich właścicieli. Nabywca może go dochodzić tylko za czas, w którym sam był właścicielem (wyrok SA w Krakowie z 24.07.2019 r., I ACa 1007/18). Chcesz przejąć roszczenia za przeszłość? Wpisz ich przelew do umowy. Co zrobić ze słupem po zakupie, piszę w tekście „Słup, rura lub kable na działce bez umowy? Sprawdź, czy należy Ci się wynagrodzenie za bezumowne korzystanie”.

Działka rolna lub leśna: KOWR i Lasy Państwowe

• Poniżej 0,3 ha użytków rolnych ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (u.k.u.r.) nie stosuje się (art. 1a pkt 1 lit. b u.k.u.r.). Liczy się działka sprzedawana po podziale, nie całe pole (uchwała SN z 17.10.2023 r., III CZP 113/22).
• Od 0,3 ha do mniej niż 1 ha nie musisz być rolnikiem (art. 2a ust. 3 pkt 1a), ale przy sprzedaży przysługuje pierwokup dzierżawcy, a potem KOWR (art. 3 ust. 1 i 4). Umowa będzie warunkowa.
• Od 1 ha kupi co do zasady tylko rolnik indywidualny (art. 2a ust. 1).
• Las w ewidencji albo grunt do zalesienia w planie lub WZ: pierwokup mają Lasy Państwowe (art. 37a ust. 1 ustawy o lasach).

Nabycie wbrew u.k.u.r. jest nieważne (art. 9 ust. 1). Szczegóły w tekstach „Dom na działce rolnej: czy można budować, nie będąc rolnikiem (stan 2026)” oraz „Kupno działki rolnej z warunkami zabudowy: co sprawdzić w decyzji”.

Rejestr cen nieruchomości

Rejestr cen prowadzi starosta. Od 13 lutego 2026 r. za udostępnienie jego danych nie pobiera się opłaty (art. 40a ust. 2 pkt 1 lit. k p.g.k.). Sprawdź ceny podobnych nieruchomości w obrębie. Więcej w tekście „Jawne ceny nieruchomości: czy każdy może sprawdzić, za ile kupiłeś mieszkanie?”.

Co sprawdzić przed zakupem domu z rynku wtórnego?

Wszystko, co przy działce, a do tego legalność budynku, mieszkańców i wady.

• Pozwolenie albo zgłoszenie i zakończenie budowy. Do użytkowania domu przystępuje się co do zasady po zawiadomieniu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, jeżeli nadzór w 14 dni nie wniesie sprzeciwu (art. 54 ust. 1 Prawa budowlanego). Inwestor przekazuje dokumentację właścicielowi (art. 60 ust. 1), a sprzedający musi Ci wydać posiadane dokumenty (art. 546 § 2 k.c.).
• Samowola budowlana. Przy budynku postawionym bez wymaganego pozwolenia albo zgłoszenia nadzór wstrzymuje budowę i informuje o legalizacji (art. 48 ust. 1 i 3 Prawa budowlanego). Uproszczona legalizacja wchodzi w grę po co najmniej 20 latach od zakończenia budowy (art. 49f ust. 1). Po zakończeniu robót nakazy trafiają do właściciela, czyli do Ciebie (art. 52 ust. 1). Szczegóły w tekście „Samowola budowlana: legalizacja zwykła i uproszczona po 20 latach, koszty i kary”.
• Najemcy i dożywotnicy. Kupując dom z najemcą, wstępujesz w najem. Umowy na czas oznaczony, zawartej na piśmie z datą pewną, nie wypowiesz, jeżeli najemca już mieszka (art. 678 § 1–2 k.c.). Dożywocie obciąży Cię nawet bez wpisu (art. 7 pkt 2 u.k.w.h.).
• Wady. Wadą prawną jest m.in. obciążenie prawem osoby trzeciej (art. 556³ k.c.). Jeżeli wiedziałeś o wadzie w dniu umowy, sprzedający nie odpowiada z rękojmi (art. 557 § 1 k.c.). Znane wady wpisz więc do umowy i uwzględnij w cenie.

Jak sprawdzić mieszkanie przed zakupem z rynku wtórnego?

• Księga lokalu. Sprawdź udział w nieruchomości wspólnej i pomieszczenia przynależne (art. 3 ust. 1–3 ustawy o własności lokali, dalej: u.w.l.) oraz to, czy miejsce postojowe nie ma osobnej księgi. Przy spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu bez księgi poproś spółdzielnię o zaświadczenie.
• Zaległości i uchwały. Właściciel uczestniczy w kosztach zarządu i płaci zaliczki do 10 dnia miesiąca (art. 13 ust. 1 i art. 15 ust. 1 u.w.l.). Poproś zarządcę o zaświadczenie o braku zaległości i o uchwały o remoncie lub kredycie, bo od nich zależą zaliczki po zakupie.
• Zameldowani. Zameldowanie służy wyłącznie celom ewidencyjnym (art. 28 ust. 4 ustawy o ewidencji ludności) i nie daje prawa do mieszkania.
• Lokatorzy. Najem przechodzi na Ciebie tak jak przy domu (art. 678 k.c.). Wpisz do aktu termin wydania lokalu i poddanie się przez sprzedającego egzekucji co do wydania (art. 777 § 1 pkt 4 k.p.c.). Jeżeli mieszka z nim np. małżonek, niech też złoży takie oświadczenie, bo skutek aktu wobec domowników w nim niewymienionych jest sporny. Bez tego zostaje proces – zob. „Ile trwa eksmisja lokatora bez tytułu prawnego? Kalendarz 2026”.

Co sprawdzić przed zakupem mieszkania lub domu od dewelopera?

• Prospekt informacyjny. Deweloper doręcza go przed umową deweloperską, a nawet przed rezerwacyjną (art. 21 ust. 1 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, dalej: ustawa deweloperska). Prospekt jest integralną częścią umowy (art. 23 ust. 2).
• Księga gruntu i hipoteka banku. Sprawdź, czy deweloper jest właścicielem gruntu. Przy hipotece musi mieć zgodę banku na przeniesienie na Ciebie lokalu bez obciążenia po zapłacie pełnej ceny (art. 25 ust. 1 pkt 1), dołączoną do umowy (ust. 2). Bez niej możesz odstąpić od umowy w 60 dni od jej zawarcia (art. 43 ust. 1 pkt 8 i ust. 5).
• Zgodność umowy z prospektem. Gdy umowa jest niezgodna z prospektem albo prospektu nie doręczono, możesz odstąpić w 30 dni od zawarcia umowy (art. 43 ust. 1 pkt 2–3 i ust. 2).
• Odbiór. Wady wpisujesz do protokołu. Deweloper w 14 dni odpowiada, czy je uznaje (milczenie oznacza uznanie), a uznane usuwa w 30 dni (art. 41 ust. 3–6). Co dalej, opisuję w tekście „Odszkodowanie od dewelopera za wady – co można zyskać?”.

Przykład. Para kupuje dom z działką 1100 m² za 640 000 zł. Zadatek 64 000 zł ma wpłacić 15 października 2026 r. Sprawdzenie pokazuje 4 problemy:

1. W dziale II jest tylko mąż, ale dom kupił w czasie małżeństwa. Potrzebna jest zgoda żony.
2. Na działce stoi słup linii średniego napięcia, a w dziale III nie ma służebności. Rękojmia nie pomoże: słup widać, a służebność przesyłu działa bez wpisu.
3. Garaż dobudowano w 2019 r., a w nadzorze budowlanym nie ma dokumentów. Do uproszczonej legalizacji brakuje 13 lat.
4. Dojazd prowadzi przez działkę sąsiada, bez służebności.

Para obniża zadatek do 20 000 zł, a w umowie przedwstępnej zastrzega, że akt zostanie zawarty po ustanowieniu służebności drogowej. Cenę zmniejsza o szacowany koszt legalizacji garażu.

Co możesz zrobić przed wpłatą zadatku

1. Zbierz dokumenty od sprzedającego: numer księgi, wypis i wyrys z ewidencji, dokumenty budowy, WZ, zaświadczenie od zarządcy. Sprzedający musi udzielić wyjaśnień o stanie prawnym i faktycznym (art. 546 § 1 k.c.).
2. Przeczytaj księgę wieczystą przed zadatkiem i ponownie w dniu aktu.
3. Zamów wypis i wyrys z planu.
4. Obejdź działkę z mapą: słupy, studzienki, ślady przejazdu, granice.
5. Przy gruncie rolnym lub lesie ustal z notariuszem, czy umowa będzie warunkowa.
6. Przenieś ustalenia do umowy przedwstępnej: oświadczenia sprzedającego, warunki, termin wydania i zwrot zadatku, gdy warunek się nie spełni. Więcej w tekstach „Zadatek a zaliczka: czym się różnią i kiedy odzyskasz pieniądze (podwójny zadatek)” i „Umowa przedwstępna kupna mieszkania: forma, zadatek, terminy i pułapki”.

Notariusz czuwa nad zabezpieczeniem praw stron (art. 80 § 2 Prawa o notariacie), ale nie obejdzie działki i nie sprawdzi za Ciebie planu, sieci czy samowoli. Jeżeli nie chcesz robić tego sam, przeprowadzę audyt stanu prawnego nieruchomości przed zadatkiem. Dostaniesz pisemną listę ryzyk z przepisami i zapisy do umowy przedwstępnej. Sprawdzę też projekt umowy przedwstępnej albo deweloperskiej. Nie obiecuję wyniku.

Masz podobną sytuację? Opisz ją w formularzu poniżej. W ciągu 24 h roboczych odpiszę, co trzeba zrobić, i prześlę ofertę z ceną i terminem. Do akceptacji oferty nic nie płacisz.

Najczęstsze pytania

Co sprawdzić przed zakupem działki?

Księgę wieczystą (4 działy), ewidencję gruntów, plan miejscowy albo plan ogólny, dostęp do drogi publicznej i sieci na gruncie. Przy gruncie rolnym ustal, czy stosuje się u.k.u.r. Podstawa: art. 25 u.k.w.h., art. 20 i 24 p.g.k., art. 30 ust. 1 u.p.z.p., art. 1a i 2a u.k.u.r.

Czy wystarczy, że księga wieczysta jest „czysta”?

Nie. Rękojmia nie działa przeciwko dożywociu, służebności drogi koniecznej i służebności przesyłu (art. 7 u.k.w.h.), a według utrwalonego orzecznictwa SN także przeciwko służebności zasiedzianej (II CSK 462/16, V CSK 367/17), choć część komentatorów to kwestionuje. Nie chroni też, gdy mogłeś się z łatwością dowiedzieć o niezgodności księgi z rzeczywistością (art. 6 ust. 2 u.k.w.h.), co SN odniósł na marginesie do widocznych słupów (IV CSK 280/14).

Jak sprawdzić, czy działka jest budowlana?

Zamów w urzędzie gminy wypis i wyrys z planu miejscowego albo planu ogólnego (art. 30 ust. 1 u.p.z.p.). Bez planu miejscowego potrzebna jest WZ (art. 4 ust. 2 u.p.z.p.). Z wniosku złożonego od 1 września 2026 r. WZ dostaniesz tylko w gminie z obowiązującym planem ogólnym (art. 59 ust. 3 ustawy z 7 lipca 2023 r.).

Czy osoba zameldowana w mieszkaniu może w nim zostać po zakupie?

Samo zameldowanie nie daje prawa do lokalu, bo służy wyłącznie celom ewidencyjnym (art. 28 ust. 4 ustawy o ewidencji ludności). Inaczej jest z najemcą: kupujący wstępuje w najem (art. 678 § 1 k.c.).

Czy kupując mieszkanie, przejmuję zaległości sprzedającego wobec wspólnoty?

Zaliczki na koszty zarządu płaci właściciel lokalu (art. 13 ust. 1 i art. 15 ust. 1 u.w.l.), więc zaległość za czas przed aktem to co do zasady dług sprzedającego. Ustawa o własności lokali nie przenosi jej wprost na nabywcę. Jeżeli jednak wierzyciel wpisał hipotekę w dziale IV, obciąża ona lokal także po sprzedaży. Poproś zarządcę o zaświadczenie o braku zaległości przed aktem.

Co sprawdzić przed zakupem mieszkania od dewelopera?

Prospekt informacyjny i jego zgodność z umową, księgę gruntu i zgodę banku na przeniesienie lokalu bez hipoteki (art. 21, 23 i 25 ustawy deweloperskiej). Bez tej zgody możesz odstąpić od umowy w 60 dni (art. 43 ust. 5).

Czy do zakupu działki rolnej muszę być rolnikiem?

Nie, jeżeli nieruchomość ma mniej niż 1 ha (art. 2a ust. 3 pkt 1a u.k.u.r.). Od 0,3 ha użytków rolnych przy sprzedaży przysługuje jednak pierwokup dzierżawcy albo KOWR (art. 3 ust. 1 i 4 u.k.u.r.). Poniżej 0,3 ha ustawy nie stosuje się (art. 1a pkt 1 lit. b).

Źródła

• Ustawa z 6.07.1982 o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. 2026 poz. 1066): art. 2, 5, 6 ust. 2, 7 pkt 1, 2, 4 i 5, 8, 16 ust. 2, 25 ust. 1, 36⁴ ust. 4, 6 i 7.
• Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. 2026 poz. 795): art. 49 § 1, 145 § 1–2, 292, 305¹, 546 § 1–2, 556³, 557 § 1, 678 § 1–2.
• Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t.j. Dz.U. 2026 poz. 236): art. 37 § 1 pkt 1.
• Kodeks postępowania cywilnego (t.j. Dz.U. 2026 poz. 468 ze zm.): art. 777 § 1 pkt 4, 924 § 1, 930 § 1.
• Ustawa z 17.05.1989 Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz.U. 2026 poz. 1389): art. 4 ust. 1a pkt 3, 20 ust. 1, 24 ust. 2, 4 i 5, 40a ust. 2 pkt 1 lit. k.
• Ustawa z 27.03.2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. 2026 poz. 538 ze zm.): art. 4 ust. 2, 30 ust. 1, 63 ust. 5.
• Ustawa z 7.07.2023 o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. 2023 poz. 1688 ze zm.): art. 59 ust. 3.
• Ustawa z 21.03.1985 o drogach publicznych (t.j. Dz.U. 2025 poz. 889 ze zm.): art. 29 ust. 1.
• Ustawa z 11.04.2003 o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U. 2026 poz. 941): art. 1a pkt 1 lit. b, 2a ust. 1 i ust. 3 pkt 1a, 3 ust. 1 i 4, 9 ust. 1.
• Ustawa z 28.09.1991 o lasach (t.j. Dz.U. 2026 poz. 663): art. 37a ust. 1.
• Prawo budowlane (t.j. Dz.U. 2026 poz. 524 ze zm.): art. 48 ust. 1 i 3, 49f ust. 1, 52 ust. 1, 54 ust. 1, 60 ust. 1.
• Ustawa z 24.06.1994 o własności lokali (t.j. Dz.U. 2026 poz. 232): art. 3 ust. 1–3, 13 ust. 1, 15 ust. 1.
• Ustawa z 24.09.2010 o ewidencji ludności (t.j. Dz.U. 2026 poz. 384 ze zm.): art. 28 ust. 4.
• Ustawa z 20.05.2021 o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz.U. 2026 poz. 880): art. 21 ust. 1, 23 ust. 2, 25 ust. 1–2, 41 ust. 3–6, 43 ust. 1 pkt 2, 3 i 8, ust. 2 i 5.
• Ustawa z 14.02.1991 Prawo o notariacie (t.j. Dz.U. 2026 poz. 614): art. 80 § 2.
• Postanowienie Sądu Najwyższego z 12.02.2015 r., IV CSK 280/14.
• Postanowienie Sądu Najwyższego z 28.03.2017 r., II CSK 462/16.
• Postanowienie Sądu Najwyższego z 9.01.2018 r., V CSK 367/17.
• Uchwała Sądu Najwyższego z 17.10.2023 r., III CZP 113/22.
• Wyrok Sądu Apelacyjnego w Krakowie z 24.07.2019 r., I ACa 1007/18.